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Wilhelminasingel 5 C Maastricht, Wyckerpoort

Kaufpreis € 589.000 zzgl. 3,57% inkl. 19 % MwSt.

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Beschreibung

Diese geräumige, geräumige und hochwertige Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Komplexes „Maas Residence“. Von dort haben Sie einen Blick auf die Maas und vom Balkon aus können Sie sogar die Brücke zum Markt überqueren. Die Wohnung wurde 2010 komplett renoviert, was lebensdicht ist. Dies bedeutet breite Durchgänge, keine Schwellen und einen offenen Charakter für eine optimale Nutzung des...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Wohnung mit Parkplatz
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verfügbar
Bezugsfrei
In Absprache
Servicekosten
€   309 p/m
Baujahr
1990
Nachbarschaft
Wyckerpoort
Lage
Am Wasser, Im Zentrum, In Wohngebiet, Freie Aussicht
Energielabel
Klasse C

Beschreibung

Diese geräumige, geräumige und hochwertige Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Komplexes „Maas Residence“. Von dort haben Sie einen Blick auf die Maas und vom Balkon aus können Sie sogar die Brücke zum Markt überqueren.

Die Wohnung wurde 2010 komplett renoviert, was lebensdicht ist. Dies bedeutet breite Durchgänge, keine Schwellen und einen offenen Charakter für eine optimale Nutzung des Tageslichts.

Das Gebäude selbst befindet sich an der Maas in der Nähe der Wilhelmina-Brücke. Ist ein preisgekröntes Design, das das Bad von Sports Funds ersetzt. Es wurde 1991 fertiggestellt und ist seitdem gut gepflegt. Die „Hauptwartung“ fand in den Jahren 2018 und 2019 statt.

Aufgrund seiner Lage an einem der schönsten Orte in Maastricht, der Erreichbarkeit der Stadt und des Einkaufszentrums, des Einkaufs- und Verpflegungsviertels des Wyck-Bezirks, der Bibliothek und der Geschäfte am Plein 1942 sind die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn zu Fuß erreichbar.
Nicht zu vergessen, dass Sie direkt vor der Haustür entlang der Maas laufen und Rad fahren können.

Layout

Keller
Privater Lagerraum (2,2 m2)
Gemeinsamer Fahrradschuppen für Besitzer, ein privater Parkplatz im Keller.

Der überdachte Parkplatz bietet Platz für 1 Auto an einem festen Platz. Dieser Parkplatz ist von der Seite des Komplexes über ein elektronisches Zugangssystem erreichbar.

Erdgeschoss
Schöner heller zentraler Eingang mit Türklingeln, Briefkästen, Treppe und Aufzugsanlage.
Durch die riesigen Fenster blicken Sie auf den Außenbereich mit Teich.

Zweiter Stock
Wenn Sie aus dem Aufzug treten, betreten Sie eine geräumige Halle mit einer Loggia im hinteren Teil des Gebäudes, die den Zugang zur Treppe ermöglicht.

Neben der Haustür befindet sich der Zählerschrank mit allen Anschlüssen für Gas, Wasser und Strom.
Die Gruppenbox ist mit nicht weniger als 36 separaten Gruppen mit einem intelligenten Durchflussmesser ausgestattet.

Der Eingang (6,6 m2) mit Kleiderschrank bietet Zugang zu allen Zimmern.
Die Toilette (1,4 m2) hat eine Drehtür, eine schwimmende Toilette (Geberit) mit gepolstertem Sitzverschluss.
Das Becken ist ordentlich mit einem Vola-Hahn mit eingebautem Start- und Stoppsensor versehen.

Im großen Wohnzimmer (50m2) gibt es verschiedene Schränke, genau wie die Schubladen unter den Fensterbänken
viel Stauraum.
Es gibt auch eine Studie (5,2 m2), in der Sie in Ruhe arbeiten können.
Die Wände sind komplett verputzt und gestrichen.
Die vorhandene begehbare Bibliothek (7,3 m2) ist relativ einfach in das Wohnzimmer einzubinden.

Ein Teil des Wohnzimmers hat eine Erweiterung mit Türen zum Balkon (4,7 m2) im Süden.

An der Vorderseite befindet sich ein zweites Schlafzimmer (9,7 m2) mit Blick auf die Loggia.
Die Loggia (3,4 m2) bietet an nassen Tagen einen wunderbaren, aber schützenden Außenbereich.
Sie können die Maas sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Loggia aus betrachten.

Die geräumige Küche (11 m2) ist doppelwandig angeordnet.
Verschiedene untere Schränke und Bücherregale bieten viel Stauraum.
Die hochwertige Ausstattung besteht aus: einem separaten Liebherr-Doppeltürkühlschrank ohne Frostbereich,
ein Miele Dampfofen, Kuppersbusch Dampfprofi, Miele Geschirrspüler, ein Teppan Yaki Backblech,
ein 2-Flammen-Induktionskochfeld von Gaggenau und eine Dunstabzugshaube von Gutman.
Ein Wärmetablett sorgt dafür, dass Sie Ihre Mahlzeit auf warmen Tellern und Schalen servieren können!

Heißes, kaltes und kochendes Wasser wird der Kochseite über den Unterbau-Quooker zugeführt.
Heißes Wasser auf der Abwaschseite durch den Geysir aus dem Badezimmer.
Das Ganze ist mit Grohe-Wasserhähnen aus Edelstahl versehen.

Die zusätzliche mechanische Belüftung kann von der Küche aus gesteuert werden, wo sie auch während des Kochens serviert wird.

Das Hauptschlafzimmer (18,4 m2) befindet sich auf der Rückseite der Wohnung mit Blick auf den Innenhof.
Das separate begehbare Ankleidezimmer (7 m²) ist so geräumig, dass Sie es nach Belieben zur Verfügung stellen können
von hängenden Installationssystemen.

Das Badezimmer (13m2) ist mit einer Duo-Badewanne mit einer großen Spiegelrückwand ausgestattet.
separate geräumige ebenerdige Dusche mit Vola-Wasserhähnen, eine separate schwimmende Toilette (geberit aqua clean 8000) und ein Waschbecken.

Alle Wasserhähne sind von Vola. Diese Mischer werden vom Heißwasser-Geysir in der angrenzenden Waschmaschine und im Lagerraum (1,2 m2) zur Reinigung von Gegenständen angetrieben.

Besonderheiten
- Wunderschön gelegene Wohnung mit luxuriösem Finish.
- Voll ausgestattet mit Infrarot-Fußbodenheizung mit separat einstellbaren Thermostaten in jedem Raum.
- Voll ausgestattet mit HR-Verglasung und abschließbaren Hartholzrahmen mit Drehkippposition.
- Die Wohnbereiche sind mit einem dekorativen Kiesboden (feinster Schliff), Fußleisten aus Edelstahl sowie dichtem Putz und Lack an den Wänden ausgestattet.
- Der Beitragsverband der Eigentümer beträgt 309 Euro pro Monat (einschließlich Wasserverbrauch, Hausratversicherung, Groß- und Großversicherungen)
kleine Wartung und allgemeine Vorbehalte)
- Überall ist LED-Spotbeleuchtung in der Decke, an einigen Wänden und auf den Fensterbänken,
Tief an den Wänden ist Notbeleuchtung.
- Kurz gesagt, viel Platz mit Luxus in einer fantastischen Lage!

Um die Interessen von Käufer und Verkäufer zu schützen, wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf dieses Grundstück erst geschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist, die für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) vorgesehen ist, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Willensvereinbarung.

Die Anzahlung / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer muss diese 3 Tage nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen zivilrechtlichen Notar hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion durchführen zu lassen oder auf eigene Kosten durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Servicekosten
€   309 p/m
Status
verfügbar
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Wohnung mit Parkplatz
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1990
Dacheindeckung
Flachdach
Dachmaterial
anders, Dach aus Bitumen

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
145 m²
Andere Innen-Raum
2 m²
Baunahen im Freien
8 m²
Externer Lagerraum
2 m²
Grober Inhalt
437 m³

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Toilette, Badezimmertisch, Badezimmertisch
Einrichtungen
balansventilatie, Lift, mechanisches Belüftungssystem, TV-Kabel

Energieausweis

Energielabel
Klasse C
Dämmung
komplett isoliert
Heizungsart
vollständige Fußbodenheizung
Warmwasser
Wassererhitzer (Eigentum)

Grundbuchdetails

Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
E
Index
A13
Parzelle
2693
Eigentümerstruktur
Volleigentum
 
 
Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
E
Index
A48
Parzelle
2693
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
Am Wasser, Im Zentrum, In Wohngebiet, Freie Aussicht
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
Garten
Schön angelegt, Südosten, 25 x 15 m
Oberfläche
375 m²
Erreichbar über zurück
ja

Garage

Art der Garage
Parkplatz

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
op afgesloten terrein

Fotos

Karte Wilhelminasingel 5 C Maastricht, Wyckerpoort

zu Wilhelminasingel 5 C Maastricht, Wyckerpoort
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke