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verkauft

Wijkmeestersdreef 39 Maastricht, Belfort

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Beschreibung

Angesichts der Begeisterung für dieses Haus sind derzeit keine Besichtigungen geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und sofort benachrichtigt, wenn das Haus nicht verkauft wird. Gebrauchsfertiges modernisiertes Eckhaus mit Übungsraum in der ehemaligen Garage. Das Haus wurde 2017 komplett modernisiert und renoviert. Das Haus liegt am Rande des Stadtteils...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Eckhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1965
Nachbarschaft
Belfort
Lage
Am Park, An ruhiger Strasse
Energielabel
Klasse C

Beschreibung


Angesichts der Begeisterung für dieses Haus sind derzeit keine Besichtigungen geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und sofort benachrichtigt, wenn das Haus nicht verkauft wird.

Gebrauchsfertiges modernisiertes Eckhaus mit Übungsraum in der ehemaligen Garage. Das Haus wurde 2017 komplett modernisiert und renoviert.

Das Haus liegt am Rande des Stadtteils Belfort auf einer grünen Plantage. Das Einkaufszentrum von Belfort, die Grundschule von JF Kennedy und die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.

Layout

Erdgeschoss
Eingang (7m2) mit Kleiderschrank und Treppenschrank mit modernem Meterschrank (12 moderne Gruppen) und modernem Fliesenboden.
Moderne Toilette mit schwimmender Toilette und Brunnen.
Geräumiges Wohnzimmer (27m2) mit französischen Türen, zusätzliches Licht durch das Seitenfenster. Das Wohnzimmer hat einen breiten Streifen Laminatboden.
Sehr komplette moderne offene Küche (7m2) mit einer Halbinsel mit Spüle, Geschirrspüler, 6-Flammen-Gasherd, eingebautem Backofen und großem Kühlschrank mit Gefrierfach.
Die ehemalige Garage des Hauses wurde in einen Übungsraum (16,1 m2) mit separater Schlupftür umgewandelt. Der Raum ist vollständig isoliert, mit Heizung, Strom, Spüle und eingebauter Beleuchtung. Dieser Raum kann durch Platzieren einer Tür leicht mit dem Wohnzimmer verbunden werden.

Der Hinterhof (41 m2) wurde für Wartungsarbeiten angelegt und befindet sich im Nordwesten. Aufgrund der offenen Lage gibt es ausreichend Sonnenlicht.

Erste Stock
Landung (4m2)
Schlafzimmer 1 (6,6 m2) befindet sich auf der Rückseite.
Schlafzimmer 2 (13,3 m2) befindet sich auf der Rückseite.
Schlafzimmer 3 (12,6 m2) befindet sich vorne.
Die Räume sind mit einem modernen Laminatboden und Fensterläden versehen.
Modernes Badezimmer (5m2) mit Badewanne / Dusche-Kombination, modernem Waschbecken und schwimmender Toilette.

Zweiter Stock
Erreichbar über eine feste Treppe.
Veranda (5m2) mit Waschmaschine und Trockner Anschlüsse.
Zentralheizungsspeicher (2m2) mit HR-Kombikessel Nefit (Grundstück 2017).
Schlafzimmer 4 (14m2) mit zwei Velux-Oberlichtern und Einbauschränken.
Das Dach ist extra isoliert.

Besonderheiten
- Bereit zum Einzug in ein Haus in einer ruhigen Straße des Stadtteils Belfort.
- Das gesamte Haus wurde 2017 renoviert.
- Alle Wände sind mit neuem Stuck ausgestattet.
- Holzrahmen mit HR ++ - Verglasung (mit Ausnahme des Seitenfensters im Wohnzimmer).
- Für die Platzierung eines Gaskamins steht ein Gasanschluss im Wohnzimmer zur Verfügung.
- Das Dach des Übungsraums wurde erneuert.
- Das Haus wird Ende Dezember 2020 fertiggestellt.

Zum Schutz der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf diese Immobilie erst abgeschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Vereinbarung.

Die Kaution / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese 3 Tage nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim betreffenden Notar zu hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion durchzuführen oder auf eigene Rechnung durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn es irgendwelche Unvollkommenheiten gibt, können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.
[DE/]

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Eckhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1965
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
122 m²
Andere Innen-Raum
4 m²
Grober Inhalt
402 m³
Grundstücksfläche
195 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Toilette, Badezimmertisch, wastafelmeubel
Einrichtungen
natuurlijke ventilatie, Jalousie, TV-Kabel

Energieausweis

Energielabel
Klasse C
Dämmung
Dachdämmung, Doppelverglasung, HR-glas
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler
Kessel
Nefit HR combi
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Gemeinde
MAASTRICHT
Abschnitt
K
Parzelle
3471
Oberfläche
195 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
Am Park, An ruhiger Strasse
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
Garten
Schön angelegt, Nordwesten, 6 x 6.75 m
Oberfläche
41 m²
Erreichbar über zurück
ja

Garage

Art der Garage
Parkplatz

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze

Fotos

Karte Wijkmeestersdreef 39 Maastricht, Belfort

zu Wijkmeestersdreef 39 Maastricht, Belfort
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke