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verkauft

Waltwilderstraat 29 Maastricht, Hazendans

OVEREENSTEMMING BINNEN 5 DAGEN !, Diese Wohnung ist verkauft

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Beschreibung

Einzugsbereit in Doppelhaushälfte mit Innengarage und drei geräumigen Schlafzimmern. Das Haus befindet sich in einem schönen und ruhigen Teil des Stadtteils Hazendans, nur wenige Gehminuten vom Golfplatz, dem hundefreien Wanderbereich und den Grundschulen entfernt. Layout Die Garage (20m2) mit elektrisch betriebenem Kipptor ist über die geräumige Auffahrt erreichbar. Diese Garage hat einen...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Halbfreistehendes Haus
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
2000
Nachbarschaft
Hazendans
Energielabel
Klasse B

Beschreibung

Einzugsbereit in Doppelhaushälfte mit Innengarage und drei geräumigen Schlafzimmern.
Das Haus befindet sich in einem schönen und ruhigen Teil des Stadtteils Hazendans, nur wenige Gehminuten vom Golfplatz, dem hundefreien Wanderbereich und den Grundschulen entfernt.

Layout

Die Garage (20m2) mit elektrisch betriebenem Kipptor ist über die geräumige Auffahrt erreichbar.
Diese Garage hat einen Durchgang zur Eingangshalle des Hauses.


Erdgeschoss
Der Eingang (6,5 m2) verfügt über einen schönen rustikalen Laminatboden, der im Erdgeschoss angelegt ist.
Im Eingangsbereich befinden sich der moderne Zählerschrank (6 moderne Gruppen und Erdschlussschutzschalter) und die Garderobe;
Die Toilette (1,5 m2) ist mit einer modernen schwimmenden Toilette mit eingebautem Vorratsbehälter und Waschbecken ausgestattet.
Das türzon Wohnzimmer (31m2) hat eine ordentliche Wandoberfläche und ist mit einem eingebauten Gaskamin ausgestattet;
Vom Wohnzimmer aus können Sie den Garten mit Baldachin durch die Schiebetüren erreichen.

Der Garten ist vollständig umzäunt und nach Nordosten ausgerichtet, mit Gras, Ziegeln und einem Dach;
Es wurde auch ein Sitz geschaffen, um die Sonne oder den Morgenschatten zu genießen.
Der Innenraum (1,1 m2) ist nützlich für kleine Lagermaterialien.

Die geschlossene Küche (12 m2) befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist mit einer modernen Arbeitsplattenkombination ausgestattet
U-förmig mit Granit-Arbeitsplatte, 4-Flammen-Induktionsplatte, 1,5-Spüle, Backofen und Geschirrspüler
Der amerikanische Kühlschrank (zu übernehmen) mit Eiswürfelfunktion vervollständigt die Küche;

Erster Stock
Das gesamte Dachgeschoss verfügt über Laminatböden und eine ordentlich gesprühte Wandoberfläche.
Das Fenster auf dem Treppenabsatz ist mit einem manuell zu bedienenden Sonnenschutz ausgestattet, um die Hitze fernzuhalten.
Schlafzimmer 1 (15,3 m2) befindet sich auf der Rückseite und hat einen Blick auf den Hinterhof;
Schlafzimmer 2 (9,3 m2) befindet sich vorne mit Zugang zur Dachterrasse;
Schlafzimmer 3 (9,1 m2) befindet sich ebenfalls am vorderen Zugang zur Dachterrasse;
Die Dachterrasse (16m2) ist geräumig und nach Südwesten ausgerichtet,
Das kürzlich (2019) renovierte Badezimmer (4,6 m2) ist mit einem Design-Heizkörper und einer geräumigen ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Waschbecken und eine zweite moderne Toilette.

Auf dieser Etage befindet sich auch der Technikraum (4 m2) mit zwei mechanischen Ventilatoren.
Der Cv-Kombikessel der Marke Remeha Calanta wurde 2016 erneuert und befindet sich zu 100% im Besitz.
Die Waschanschlüsse sind auch in diesem Raum vorhanden.

Besonderheiten

- Ruhig und zentral gelegen, nur wenige Gehminuten von Grünflächen entfernt;
- Voll ausgestattet mit Holzrahmen (Maranti) mit Doppelverglasung und Rollladen im hinteren Schlafzimmer im Obergeschoss;
- Sehr gemütliches Dach mit absoluter Privatsphäre
- Garage mit elektrisch betriebenem Kipptor.
- Sehr günstiges Preis-Leistungsverhältnis

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn es irgendwelche Unvollkommenheiten gibt, können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Halbfreistehendes Haus
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
2000
Dacheindeckung
Flachdach
Dachmaterial
Dach aus Bitumen

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
100 m²
Andere Innen-Raum
25 m²
Externer Lagerraum
1 m²
Grober Inhalt
455 m³
Grundstücksfläche
267 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Badezimmertisch, Dusche
Einrichtungen
Aussensonnenschutz, mechanisches Belüftungssystem, Jalousie, Schiebetüren, TV-Kabel

Energieausweis

Energielabel
Klasse B
Dämmung
Dachdämmung, Wanddämmung, Doppelverglasung, komplett isoliert
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler
Kessel
Remeha Calanta
Kessel Jahr
2016
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
N
Parzelle
1792
Oberfläche
267 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
Garten
Schön angelegt, Nordosten, 6.60 x 8.80 m
Oberfläche
58 m²
Erreichbar über zurück
ja

Garage

Art der Garage
Im Haus, Parkplatz
Kapazität
1
Einrichtungen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze, op eigen terrein

Fotos

Karte Waltwilderstraat 29 Maastricht, Hazendans

zu Waltwilderstraat 29 Maastricht, Hazendans
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke