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verkauft unter Vorbehalt

Vrerenstraat 2 Maastricht, Hazendans

OVEREENSTEMMING BINNEN 11 DAGEN !, Diese Wohnung ist verkauft unter Vorbehalt

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Beschreibung

Gut gepflegtes, geräumiges Eckhaus mit Garage am Rande des Stadtteils Hazendans. Das Haus ist aufgrund der vorhandenen Isolierung, Hybridwärmepumpe und Sonnenkollektoren optimal energieeffizient. Es versteht sich von selbst, dass dieses Haus ein definitives Energielabel A hat. Der monatliche Vorschuss für Gas und Strom beträgt nur 60 Euro. Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und einen...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Eckhaus mit Garage
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft unter Vorbehalt
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1998
Nachbarschaft
Hazendans
Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Freie Lage
Energielabel
Klasse A

Beschreibung

Gut gepflegtes, geräumiges Eckhaus mit Garage am Rande des Stadtteils Hazendans.

Das Haus ist aufgrund der vorhandenen Isolierung, Hybridwärmepumpe und Sonnenkollektoren optimal energieeffizient.
Es versteht sich von selbst, dass dieses Haus ein definitives Energielabel A hat. Der monatliche Vorschuss für Gas und Strom beträgt nur 60 Euro.

Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und einen sonnigen Garten nach Süden.


Layout

Erdgeschoss
Eingang mit Tageslicht, moderner Messschrank, Kleiderschrank.
Toilette mit schwimmender Toilette und Handwaschbecken.
Geräumiges Wohnzimmer (38 m2) mit Parkettboden, tiefem Schrank, französischen Türen und elektrischem Verschluss.
Geschlossene Küche (8,5 m2) mit modernem Hochglanz-Küchenlayout mit Einbaugeräten: Gefrierschrank, Kombibackofen, 5-Flammen-Gasherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Geschirrwärmer, Apothekenschrank, Kräuterschubladen und Becher. Die Küche hat auch einen Rollladen an der Schlupftür.
Der wartungsarme und sonnige Garten ist über die Küche und das Wohnzimmer erreichbar.
Der Garten (ca. 68 m2) befindet sich im Süden und hat Pflaster, grüne Ränder, Seiteneingang und Zugang zur Garage.
Es gibt auch eine elektrische Markise, Strom- und Wasseranschluss.

Die Garage (17,8 m2) verfügt über ein Kipptor, Strom und Auffahrt. Aufgrund der Höhe ist ein Bergschlag möglich. Vor der Garage befindet sich eine Auffahrt. Hier kann ein Carport platziert werden.

Erste Stock
Geräumiger Treppenabsatz (9,9 m2) mit großen Fenstern.
Waschküche (2,3 m2) mit Waschmaschine und Trockneranschluss.
Schlafzimmer 1 (18,2 m) mit breiten Fenstern, Fensterläden. Das Schlafzimmer befindet sich auf der Vorderseite.
Schlafzimmer 2 (14,8 m2) mit Fensterläden auf der Rückseite.
Die Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet.
Ordentlich geräumiges Badezimmer (8,5 m2) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Schrankwand und zweiter schwimmender Toilette.

Zweiter Stock
Geräumige Landung (9,9 m2)
Toilette mit oberflächenmontierter Toilette und Waschbecken.
Schlafzimmer 3 (18,2 m2) befindet sich an der Vorderseite.
Schlafzimmer 4 (14,8 m2) befindet sich auf der Rückseite.
Beide Zimmer verfügen über Fensterläden und Parkettböden. In Schlafzimmer 3 wurde der Boden beschädigt, was durch Schleifen und Behandeln des Bodens behoben werden kann.
Stauraum (8,5 m2) mit HR-Kombikessel (Intergas, im Besitz 2017) und Hybridwärmepumpe.

Besonderheiten
- Sehr geräumiges Eckhaus am Rande der Hazendans.
- Energieeffizientes Haus mit Hybridwärmepumpe und 10 Sonnenkollektoren.
- Die Außenseite wird im Oktober 2020 gestrichen.
- Die Annahme erfolgt in Absprache.

Zum Schutz der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf dieses Grundstück erst abgeschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist, die für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) vorgesehen ist, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Willensvereinbarung.

Die Kaution / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese 3 Tage nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen zivilrechtlichen Notar zu hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion auf eigene Kosten durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft unter Vorbehalt
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Eckhaus mit Garage
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1998
Dacheindeckung
Flachdach
Dachmaterial
Dach aus Bitumen

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
163 m²
Andere Innen-Raum
9 m²
Externer Lagerraum
18 m²
Grober Inhalt
530 m³
Grundstücksfläche
233 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Toilette, Dusche, Badezimmertisch
Einrichtungen
mechanisches Belüftungssystem, Jalousie, TV-Kabel, zonnepanelen

Energieausweis

Energielabel
Klasse A
Dämmung
Dachdämmung, Wanddämmung, Bodendämmung, Doppelverglasung, HR-glas
Heizungsart
Boiler, Wärmepumpe
Warmwasser
Boiler
Kessel
Intergas HR
Kessel Jahr
2017
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
N
Parzelle
1658
Oberfläche
233 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Freie Lage
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
Garten
Normal, Süden, 8.50 x 8 m
Oberfläche
68 m²
Erreichbar über zurück
ja

Garage

Art der Garage
Freistehend (Stein)
Kapazität
1
Einrichtungen
voorzien van elektra

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze

Fotos

Karte Vrerenstraat 2 Maastricht, Hazendans

zu Vrerenstraat 2 Maastricht, Hazendans
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke