Beschreibung
Gepflegtes attraktives Stadthaus mit moderner Küche und Bad im Stadtteil Daalhof.
Das Haus verfügt über einen großen, wartungsfreundlichen Garten mit einem schönen Dach.
Die Geschäfte von Daalhof und Belfort sowie der Streichelzoo, die Wandergebiete und die Grundschulen sind zu Fuß erreichbar.
Layout
Erdgeschoss
Eingang (7m2) mit dekorativem Kiesboden, Kleiderschrank und modernem Messschrank (5 Gruppen, 3 Erdschlussschalter) und Treppenschrank mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Toilette mit schwimmender Toilette und Handwaschbecken.
Wohnzimmer (28m2) mit dekorativem Kiesboden und großen Fenstern mit ausgezeichnetem Licht.
Offene moderne Küche (6m2) mit moderner Küchenecke. Folgende Geräte stehen zur Verfügung: Geschirrspüler, Spüle, eingebauter Backofen, 5-Flammen-Gasherd mit Dunstabzug und Kühlschrank.
Sie erreichen den wartungsfreundlichen Garten durch die Schlupftür. Der Garten befindet sich im Südosten, sodass das Sonnenlicht optimal ist. Das kürzlich installierte Dach (17 m2) bietet Ihnen die Möglichkeit, den Garten zu genießen.
Sie haben auch einen großen Steinschuppen (10,2 m2) und einen Hintereingang.
Erste Stock
Überlauf
Schlafzimmer 1 (12,3 m2) mit dekorativem Kiesboden vorne.
Schlafzimmer 2 (12 m2) mit hellem Laminatboden auf der Rückseite.
Schlafzimmer 3 (6,2 m2) mit hellem Laminatboden auf der Rückseite.
Modernes Badezimmer (4 m2) mit geräumiger ebenerdiger Dusche, modernem Waschbecken und Fenstern.
Zweiter Stock
Derzeit über eine Dachbodenleiter erreichbar.
Sehr geräumiger Dachboden (20,3 m2) mit HR-Zentralheizungs-Kombikessel (Nefit HR-Eigenschaft, letztes Baujahr) und Oberlicht.
Es besteht die Möglichkeit, eine feste Treppe zu platzieren und sie zum Wohnraum zu machen.
Die Firsthöhe beträgt vorzugsweise 2,65 m und damit optimale Stehhöhe!
Besonderheiten
- Gepflegtes Haus mit großem Garten mit Baldachin.
- Das Haus ist größtenteils mit luxuriösen Zierkiesböden und vollständig mit neuem glattem Stuck an den Wänden ausgestattet.
- Moderne Küche und Bad.
- Komplett mit Holzrahmen ausgestattet und im Erdgeschoss mit Isolierverglasung. Der erste Stock hat Einzelverglasung.
- Fast das ganze Haus hat Fensterläden.
- Wohnraum im zweiten Stock kann leicht durch Platzieren einer Treppe realisiert werden!
Zum Schutz der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf dieses Grundstück erst geschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").
Die Frist, die für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) vorgesehen ist, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Willensvereinbarung.
Die Anzahlung / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese 3 Tage nach Beendigung der Auflösungsbedingungen beim zuständigen zivilrechtlichen Notar zu hinterlegen.
Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion durchzuführen oder auf eigene Kosten durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.
Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.
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