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verkauft

Viennahof 23 Maastricht, Daalhof

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Beschreibung

Gepflegtes attraktives Stadthaus mit moderner Küche und Bad im Stadtteil Daalhof. Das Haus verfügt über einen großen, wartungsfreundlichen Garten mit einem schönen Dach. Die Geschäfte von Daalhof und Belfort sowie der Streichelzoo, die Wandergebiete und die Grundschulen sind zu Fuß erreichbar. Layout Erdgeschoss Eingang (7m2) mit dekorativem Kiesboden, Kleiderschrank und modernem Messschrank (5...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Reihenhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1971
Nachbarschaft
Daalhof
Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet
Energielabel
Klasse D

Beschreibung

Gepflegtes attraktives Stadthaus mit moderner Küche und Bad im Stadtteil Daalhof.
Das Haus verfügt über einen großen, wartungsfreundlichen Garten mit einem schönen Dach.

Die Geschäfte von Daalhof und Belfort sowie der Streichelzoo, die Wandergebiete und die Grundschulen sind zu Fuß erreichbar.

Layout

Erdgeschoss
Eingang (7m2) mit dekorativem Kiesboden, Kleiderschrank und modernem Messschrank (5 Gruppen, 3 Erdschlussschalter) und Treppenschrank mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Toilette mit schwimmender Toilette und Handwaschbecken.
Wohnzimmer (28m2) mit dekorativem Kiesboden und großen Fenstern mit ausgezeichnetem Licht.
Offene moderne Küche (6m2) mit moderner Küchenecke. Folgende Geräte stehen zur Verfügung: Geschirrspüler, Spüle, eingebauter Backofen, 5-Flammen-Gasherd mit Dunstabzug und Kühlschrank.

Sie erreichen den wartungsfreundlichen Garten durch die Schlupftür. Der Garten befindet sich im Südosten, sodass das Sonnenlicht optimal ist. Das kürzlich installierte Dach (17 m2) bietet Ihnen die Möglichkeit, den Garten zu genießen.
Sie haben auch einen großen Steinschuppen (10,2 m2) und einen Hintereingang.

Erste Stock
Überlauf
Schlafzimmer 1 (12,3 m2) mit dekorativem Kiesboden vorne.
Schlafzimmer 2 (12 m2) mit hellem Laminatboden auf der Rückseite.
Schlafzimmer 3 (6,2 m2) mit hellem Laminatboden auf der Rückseite.
Modernes Badezimmer (4 m2) mit geräumiger ebenerdiger Dusche, modernem Waschbecken und Fenstern.

Zweiter Stock
Derzeit über eine Dachbodenleiter erreichbar.
Sehr geräumiger Dachboden (20,3 m2) mit HR-Zentralheizungs-Kombikessel (Nefit HR-Eigenschaft, letztes Baujahr) und Oberlicht.
Es besteht die Möglichkeit, eine feste Treppe zu platzieren und sie zum Wohnraum zu machen.
Die Firsthöhe beträgt vorzugsweise 2,65 m und damit optimale Stehhöhe!

Besonderheiten
- Gepflegtes Haus mit großem Garten mit Baldachin.
- Das Haus ist größtenteils mit luxuriösen Zierkiesböden und vollständig mit neuem glattem Stuck an den Wänden ausgestattet.
- Moderne Küche und Bad.
- Komplett mit Holzrahmen ausgestattet und im Erdgeschoss mit Isolierverglasung. Der erste Stock hat Einzelverglasung.
- Fast das ganze Haus hat Fensterläden.
- Wohnraum im zweiten Stock kann leicht durch Platzieren einer Treppe realisiert werden!


Zum Schutz der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf dieses Grundstück erst geschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist, die für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) vorgesehen ist, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Willensvereinbarung.

Die Anzahlung / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese 3 Tage nach Beendigung der Auflösungsbedingungen beim zuständigen zivilrechtlichen Notar zu hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion durchzuführen oder auf eigene Kosten durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Reihenhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1971
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
82 m²
Andere Innen-Raum
20 m²
Baunahen im Freien
17 m²
Externer Lagerraum
10 m²
Grober Inhalt
334 m³
Grundstücksfläche
135 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Dusche, Badezimmertisch, Badezimmertisch, Dusche
Einrichtungen
Jalousie, TV-Kabel

Energieausweis

Energielabel
Klasse D
Dämmung
Dachdämmung, teilweise Doppelverglasung
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler
Kessel
Nefit HR combi
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Gemeinde
MAASTRICHT
Abschnitt
O
Parzelle
6720
Oberfläche
135 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
Garten
Schön angelegt, Südosten, 5.94 x 11.56 m
Oberfläche
69 m²
Erreichbar über zurück
ja

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze

Fotos

Karte Viennahof 23 Maastricht, Daalhof

zu Viennahof 23 Maastricht, Daalhof
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke