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verkauft

van Akenweg 121 Maastricht, Oud Caberg

OVEREENSTEMMING BINNEN 1 WEEK !, Diese Wohnung ist verkauft

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Beschreibung

Aufgrund der Begeisterung für diese Immobilie sind derzeit keine Besichtigungen mehr geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und sofort benachrichtigt, wenn das Haus nicht verkauft wird Sehr geräumiges Doppelhaus auf einem geräumigen Eckgrundstück mit freiem Blick. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer mit einer kleinen Anpassung, sogar die Möglichkeit von 5...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Eckhaus mit Garage
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1971
Nachbarschaft
Oud Caberg
Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Ländlich gelegen, Freie Aussicht
Energielabel
Klasse D

Beschreibung


Aufgrund der Begeisterung für diese Immobilie sind derzeit keine Besichtigungen mehr geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und sofort benachrichtigt, wenn das Haus nicht verkauft wird


Sehr geräumiges Doppelhaus auf einem geräumigen Eckgrundstück mit freiem Blick.
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer mit einer kleinen Anpassung, sogar die Möglichkeit von 5 Schlafzimmern!
Das Haus liegt am Rande des beliebten Stadtteils Oud Caberg. Der Wartungszustand ist leicht zu erkennen.

Das kürzlich renovierte Einkaufszentrum Malberg befindet sich in der Nähe. Grundschule, Grünflächen und Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Layout

Erdgeschoss

Der großzügige Garten auf der Vorderseite (ca. 30 m²) bietet ausreichend Platz, um hier zwei Parkplätze zu realisieren.
Die ruhige Straße bietet viele Parkmöglichkeiten vor der Tür.

Eingang (ca. 7m2) mit dem Zählerschrank (8 moderne Gruppen, Doppelzähler und Gaszähler).
Unter der Treppe zum ersten Stock befindet sich ein Treppenschrank, möglicherweise zur Aufbewahrung oder als Kleiderschrank.
Toilette (1,8 m2) mit schwimmender Toilette, Handwaschbecken und natürlicher Belüftung.
Sehr geräumiges Wohnzimmer (32m2) mit fantastischer Aussicht, das mit einem ordentlichen Laminatboden ausgestattet ist
und hat viel Licht.
Die geschlossene Küche (9,5 m2) ist mit einer einfachen Bruijnzeel-Kücheneinheit ohne Ausrüstung und einem schönen Fliesenboden ausgestattet.
Durch die Küche haben Sie Zugang zum geräumigen, vollständig geschlossenen Hinterhof (66 m2), der nach Südosten ausgerichtet ist.
Der Hinterhof hat Pflastersteine ​​und Kieselsteine, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.
Vom Garten aus erreichen Sie die Garage mit Metalltor, sie ist geräumig und bietet die Möglichkeit,
zur Lagerung von 1 Auto.

Erste Stock
Sehr geräumiger Treppenabsatz (6m2) mit Zugang zu allen Räumen, die fast alle mit bemalten Vlies-Tapeten ausgestattet sind und
Alle Schlafzimmer sind komplett mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet.
Schlafzimmer 1 (9m2) befindet sich auf der Rückseite des Hauses.
Schlafzimmer 2 (11,8 m2) befindet sich auf der Rückseite mit Blick auf die Gärten dahinter.
Schlafzimmer 3 (6,5 m2) befindet sich vorne, ist das kleinste Zimmer und kann als begehbarer Kleiderschrank dienen.
Schlafzimmer 4 (12,1 m2) befindet sich ebenfalls vorne mit freiem Blick über die Landschaft.
Das Badezimmer (4,2 m2) ist komplett gefliest mit Badewanne, Dusche und einer 2. Toilette, Waschbecken und Heizkörper.

Zweiter Stock
Das geräumige Dachgeschoss (die Gesamtfläche beträgt mindestens 56 m2) ist über eine feste Treppe erreichbar.
Dieser geräumige Dachboden hat ein Dachfenster auf der Rückseite, es gibt genug Platz, um das 5. Schlafzimmer (24m2) zu realisieren.
Hier wird der Zentralheizungskessel (Nefit Economy (2005, im Besitz)) installiert.

Garage
Die Garage (17m2) hat eine eigene Auffahrt von ca. 4 Metern Länge und bietet Zugang zur Garage mit obenliegendem Tor.
Strom ist in der Garage verfügbar und der Hinterhof ist vom Haus aus zugänglich.


Besonderheiten
- Geräumiges Haus in gutem Zustand;
- Das gesamte Haus hat Holzrahmen (Turn-Tilt) und HR ++ Glas;
- Das gesamte Erdgeschoss hat Fensterläden;
- In guter Lage in der ruhigen Gegend von Oud Caberg gelegen;
- Garage mit geräumiger Auffahrt an der Seite des Hauses;
- 4 geräumige Schlafzimmer, von denen sich zwei vorne befinden;
- Großer Garten von 65 m2 und ein Garten auf der Vorderseite (ca. 110 m2) mit freiem Blick über Ackerland in Richtung Belgien


Zum Schutz der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf dieses Grundstück erst geschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist, die für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) vorgesehen ist, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Testaments.

Die Kaution / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese 3 Tage nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen zivilrechtlichen Notar zu hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion auf eigene Kosten durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Eckhaus mit Garage
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1971
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
141 m²
Andere Innen-Raum
20 m²
Baunahen im Freien
17 m²
Grober Inhalt
515 m³
Grundstücksfläche
285 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Toilette, Dusche, Badezimmertisch
Einrichtungen
CCTV, Dachfenster, mechanisches Belüftungssystem, Jalousie, TV-Kabel

Energieausweis

Energielabel
Klasse D
Dämmung
Dachdämmung, Doppelverglasung, HR-glas
Heizungsart
Boiler
Kessel
Nefit HR Economy
Kessel Jahr
2005

Grundbuchdetails

Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
N
Parzelle
1043
Oberfläche
285 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Ländlich gelegen, Freie Aussicht
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
Garten
Normal, Südwesten, 10.20 x 6.40 m
Oberfläche
65 m²
Erreichbar über zurück
ja

Garage

Art der Garage
Garage
Kapazität
1

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze, op eigen terrein

Fotos

Karte van Akenweg 121 Maastricht, Oud Caberg

zu van Akenweg 121 Maastricht, Oud Caberg
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke