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verkauft unter Vorbehalt

Sint Servaasbolwerk 44 Maastricht, Maastricht-Centrum

OVEREENSTEMMING BINNEN 2 WEKEN !, Diese Wohnung ist verkauft unter Vorbehalt

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Beschreibung

Aufgrund der Begeisterung für diese Immobilie sind derzeit keine Besichtigungen mehr geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und sofort benachrichtigt, wenn das Haus nicht verkauft wird. Gut gepflegtes, geräumiges Stadthaus mit Erweiterung in einer ruhigen Straße in den Kanälen von Maastricht. Wunderbar ruhiges Wohnen und nur einen Steinwurf vom gemütlichen...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Reihenhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft unter Vorbehalt
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1950
Nachbarschaft
Maastricht-Centrum
Lage
An ruhiger Strasse, Im Zentrum, In Wohngebiet, Freie Lage

Beschreibung

Aufgrund der Begeisterung für diese Immobilie sind derzeit keine Besichtigungen mehr geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und sofort benachrichtigt, wenn das Haus nicht verkauft wird.


Gut gepflegtes, geräumiges Stadthaus mit Erweiterung in einer ruhigen Straße in den Kanälen von Maastricht.
Wunderbar ruhiges Wohnen und nur einen Steinwurf vom gemütlichen Stadtzentrum entfernt.
Der Vrijthof ist zu Fuß erreichbar!

Das Haus verfügt über einen Garten mit optimaler Privatsphäre und vier Schlafzimmer.
Der gesamte Keller mit Stehhöhe bietet optimalen Stauraum.

Layout

Keller (Stehhöhe 208cm)
Treppe mit Meterschrank (12 moderne Gruppen).
Bereitstellungskeller (8m2)
Abstellraum (5m2)
Hobbykeller (25m2) mit HR-Kombikessel (Intergas, Miete).
Der Raum wurde feuchtigkeitsbeständig behandelt. Das macht den Keller trocken.

Erdgeschoss
Eingang (ca. 7m2) mit Fliesenboden und Kleiderschrank.
Toilette mit schwimmender Toilette und Waschbecken.
L-förmiges Wohnzimmer mit Eichenparkettboden und Schiebetüren zum Garten.
Die Küche (7,6 m2) befindet sich in der Erweiterung mit einer geraden Arbeitsplattenkombination. Folgende Geräte stehen zur Verfügung: Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, 4-Flammen-Gasherd und Dunstabzug. Dank der Schiebetüren und des Oberlichts haben Sie optimales Licht!
Hauswirtschaftsraum (7,4 m2) mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Waschbecken und Gartentür.

Der Garten ist ordentlich angelegt und mit Pflastersteinen, grünem Rand und Dach zum Haus ausgestattet.
Sie haben Zugang zu einem Hintereingang.
Aufgrund der Lage im Südwesten haben Sie optimales Sonnenlicht.

Erste Stock
Sie erreichen den Treppenabsatz über die authentische Holztreppe.
Hauptschlafzimmer (14 m2) mit zwei Wandschränken auf der Rückseite.
Schlafzimmer 2 (8,5 m2) befindet sich vorne. Dieses Zimmer hat einen Anschluss für ein Waschbecken.
Arbeitszimmer / Schlafzimmer 3 (6 m2) mit einem Wandschrank auf der Rückseite.
Ordentliches Badezimmer (2,8 m2) mit Dusche, zweiter Toilette, Waschbecken und Fenstern.

Zweiter Stock
Erreichbar über eine feste Treppe.
Frontportal mit neuem Velux-Fenster.
Abstellraum (2m2) mit Velux-Fenster.
Schlafzimmer 4 (15m2) mit Dachgaube und Stauraum.

Besonderheiten
- Gepflegtes Haus im Zentrum von Maastricht.
- Das Haus ist komplett mit Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung ausgestattet.
- Modernes Strom- und Zentralheizungssystem.
- Sonniger Garten mit Baldachin und Hintereingang.
- Fassaden und Dach werden anschließend isoliert. Das Hauptdach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Das Alter der Flachdächer beträgt ca. 18 Jahre.
- Die Rückseite des Hauses hat Fensterläden.
- Auf Wunsch kann das Abonnement für den Alarm übernommen werden.
- Parken auf der Straße mit Parkerlaubnis (Kosten ca. 70 Euro pro Quartal). Sie können einen Besucherausweis für Besucher beantragen. So können Ihre Besucher für 50% der Kosten parken.
- Es ist auch möglich, einen Parkplatz auf der anderen Straßenseite zu mieten (ca. 60 Euro pro Monat).
- Möglicher Fertigstellungstermin ist August 2021.

Zum Schutz der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf dieses Grundstück erst abgeschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist, die für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) vorgesehen ist, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Willensvereinbarung.

Die Anzahlung / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer muss diese 3 Tage nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen zivilrechtlichen Notar hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion durchführen zu lassen oder auf eigene Kosten durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft unter Vorbehalt
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Reihenhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1950
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
120 m²
Andere Innen-Raum
41 m²
Grober Inhalt
505 m³
Grundstücksfläche
195 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Dusche, Badezimmertisch
Einrichtungen
Alarminstallation, Dachfenster, natuurlijke ventilatie, Schiebetüren, TV-Kabel

Energieausweis

Dämmung
Dachdämmung, Wanddämmung, Doppelverglasung, HR-glas
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler
Kessel
Intergas
Immobilien Kessel
Miete

Grundbuchdetails

Gemeinde
MAASTRICHT
Abschnitt
D
Parzelle
3560
Oberfläche
195 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
An ruhiger Strasse, Im Zentrum, In Wohngebiet, Freie Lage
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
Garten
Schön angelegt, Südwesten, 6 x 13.50 m
Oberfläche
63 m²
Erreichbar über zurück
ja

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
Parkscheine

Fotos

Karte Sint Servaasbolwerk 44 Maastricht, Maastricht-Centrum

zu Sint Servaasbolwerk 44 Maastricht, Maastricht-Centrum
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke