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verkauft

Sint Michaelsweg 11 Maastricht, Heugem

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Beschreibung

Diese hochwertige renovierte Doppelhaushälfte mit angrenzendem Studio und Arbeitsbereich befindet sich in einer grünen Straße am Rande des beliebten und angenehmen Wohngebiets des Stadtteils Heugem. Das Haus wurde 2003 komplett renoviert und es wurden hochwertige Materialien verwendet. Das Studio kann als separater Wohnraum (mögliche Vermietung), Büro- oder Geschäftsraum zu Hause dienen. Es ist...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Halbfreistehendes Haus
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1910
Nachbarschaft
Heugem
Lage
An ruhiger Strasse, In waldreicher Umgebung, In Wohngebiet, Freie Lage
Energielabel
Klasse C

Beschreibung

Diese hochwertige renovierte Doppelhaushälfte mit angrenzendem Studio und Arbeitsbereich befindet sich in einer grünen Straße am Rande des beliebten und angenehmen Wohngebiets des Stadtteils Heugem.
Das Haus wurde 2003 komplett renoviert und es wurden hochwertige Materialien verwendet.
Das Studio kann als separater Wohnraum (mögliche Vermietung), Büro- oder Geschäftsraum zu Hause dienen. Es ist aber auch möglich, lebensphasenresistent zu leben. Das Studio kann als ausgezeichnetes Schlafzimmer im Erdgeschoss dienen.

Das Haus befindet sich in einer der schönsten Straßen von Heugem, in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Einkaufszentrum, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Schloss de Hoogenweerth, ein Wassersportbereich und Wandergebiete. Das Ceramique und das Stadtzentrum von Wyck sind mit dem Fahrrad erreichbar und schließlich befinden sich das MUMC und die medizinische Fakultät in unmittelbarer Nähe.

Layout

Sint Michaëlsweg 11 (Haus)

Erdgeschoss
Eingang (6m2) mit Fußbodenheizung, Granitboden und modernem Meterschrank.
Moderne Toilette mit schwimmender Toilette, Waschbecken und Fußbodenheizung.
Geräumiges L-förmiges Wohnzimmer (36 m2) mit wartungsfreundlichem und modernem PVC-Boden und attraktivem Gaskamin.
Moderne Küche (15m2) mit Oberlicht, Siematic Eckküche und Wandschrank mit Einbaugeräten.
Die Küche ist mit allem Komfort und hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet: 5-Flammen-Gasherd, Geschirrspüler, Doppelkühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine, Kombibackofen, Dunstabzugshaube aus Edelstahl. Die Küchenschränke sind blau, auf Wunsch kann die Farbe leicht angepasst werden.
Geräumiger Korridor (9,7 m) mit voller Schrankwand und Zentralheizungskessel (für das Studio, Grundstück 2018) und viel Licht durch die Fenster.
Der Flur kann als Zugang zum Studio oder als Hauswirtschaftsraum oder Stauraum des Haupthauses dienen.

Der gemütliche Garten im Innenhof (25 m2) ist durch die französischen Türen erreichbar.
Der Hinterhof ist über einen Gehweg neben dem Studio erreichbar.
Der Hinterhof ist ca. 32m2 groß.
Der Rücken wurde durch die Gartentore realisiert.

Erste Stock
Landung (5m2)
Schlafzimmer 1 (15,9 m2) befindet sich vorne.
Schlafzimmer 2 (13,3 m2) befindet sich auf der Rückseite.
Schlafzimmer 3 (5,9 m2) befindet sich auf der Rückseite.
Die Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet (leicht zu schleifen und zu behandeln).
Geräumiges modernes Badezimmer (5,6 m2) mit Massagedusche, Doppelwaschbecken, schwimmender Toilette und Granitboden mit Fußbodenheizung.

Zweiter Stock
Erreichbar über eine feste Treppe.
Veranda (5m2) mit Stauraum mit Zentralheizungskessel (Nefit HR) und Kessel.
Schlafzimmer 4 (8,1 m2) mit Velux-Fenster.
Badezimmer 2 (7m2) mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Einbauschränken.

Sint Michaëlsweg 11A (Studio)
Der Eintritt ist sowohl vom Haus als auch durch die Rückseite des Grundstücks möglich.
Wohnzimmer mit offener Küche (27m2) mit 4-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank und Stauraum.
Ein Schlafzimmer wird mittels eines Raumteilers realisiert.
Badezimmer (3m2) mit Dusche, Waschbecken und schwimmender Toilette.
Abstellraum (10,5 m2) mit Waschmaschine und Trockneranschluss.

Es ist derzeit ein separates Studio. Dieser Raum kann jedoch auch als geräumiges Schlafzimmer im Erdgeschoss dienen, sodass Sie lebensphasensicher leben können.
Der Raum ist auch ideal für die Arbeit zu Hause und ein separater Eingang vom Kirchenplatz ist vorhanden.

Besonderheiten
- Hoch renoviertes Haus in einer attraktiven Straße am Rande von Heugem.
- Voll ausgestattet mit Hartholzrahmen mit Isolierverglasung.
- Das Dach ist mit Unideck-Dachplatten ausgestattet.
- Das gesamte Haus ist mit modernem Stuck ausgestattet.
- Lackierfensterrahmen wurden im Jahr 2018 durchgeführt.
- Das Studio ist ideal für informelle Pflege, Vermietung, Büro oder Praxis zu Hause. Hier kann auch ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss eingerichtet werden.

Zum Schutz der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf diese Immobilie erst geschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Vereinbarung.

Die Kaution / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese 3 Tage nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim betreffenden Notar zu hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion durchzuführen oder auf eigene Rechnung durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn es irgendwelche Unvollkommenheiten gibt, können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.
[DE/]

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Halbfreistehendes Haus
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1910
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe, Dach aus Bitumen

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
166 m²
Andere Innen-Raum
17 m²
Grober Inhalt
625 m³
Grundstücksfläche
230 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl der Badezimmer
3
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Dusche, Badezimmertisch
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Toilette, Dusche, wastafelmeubel
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Toilette, Badezimmertisch
Einrichtungen
Dachfenster, TV-Kabel

Energieausweis

Energielabel
Klasse C
Dämmung
Dachdämmung, Bodendämmung, Doppelverglasung
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler, Gastherme (Eigentum)
Kessel
Nefit
Kessel Jahr
2018
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Gemeinde
MAASTRICHT
Abschnitt
M
Parzelle
306
Oberfläche
230 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
An ruhiger Strasse, In waldreicher Umgebung, In Wohngebiet, Freie Lage
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
Garten
Schön angelegt, Osten, 5.61 x 25.10 m
Oberfläche
82 m²
Erreichbar über zurück
ja

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze

Fotos

Karte Sint Michaelsweg 11 Maastricht, Heugem

zu Sint Michaelsweg 11 Maastricht, Heugem
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke