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verkauft

Reaalruwe 76 Maastricht, Malberg

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Beschreibung

Aufgrund der Begeisterung für diese Immobilie sind derzeit keine Besichtigungen mehr geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und sofort benachrichtigt, wenn das Haus nicht verkauft wird. Dieses bezugsfertige Stadthaus befindet sich in der Nähe der Geschäfte und auf einer Grünfläche. Das Haus wurde komplett modernisiert und verfügt über 4 Schlafzimmer,...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Einfamilienhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1967
Nachbarschaft
Malberg
Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Freie Lage
Energielabel
Klasse C

Beschreibung


Aufgrund der Begeisterung für diese Immobilie sind derzeit keine Besichtigungen mehr geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und sofort benachrichtigt, wenn das Haus nicht verkauft wird.

Dieses bezugsfertige Stadthaus befindet sich in der Nähe der Geschäfte und auf einer Grünfläche.
Das Haus wurde komplett modernisiert und verfügt über 4 Schlafzimmer,
moderne halboffene Küche, moderne sanitäre Einrichtungen und ein extra großes Dachfenster auf dem Dachboden.

Layout

Keller
Bereitstellungskeller (8,4 m2) mit Waschmaschine und Trockneranschluss. Zugriff auf den Crawlerbereich;
Moderner Zählerschrank, der mit 5 modernen Gruppen und einem D / N-Zähler ausgestattet ist;

Erdgeschoss
Eingang (6,5 m2)
Moderne Toilette mit schwimmender Toilette und Waschbecken, die 2021 neu installiert wurde;
Halboffene Küche (9,6 m2) mit moderner Hochglanzküche mit eingebautem Kombibackofen, Apothekenschrank, Kühlschrank,
5-Flammen-Gasherd, moderne Dunstabzugshaube. Durch die Küche haben Sie Zugang zum Garten.
Doorzon Wohnzimmer (26m3) mit viel Licht durch die Fenster.
Das Erdgeschoss ist mit sauberem Laminat fertiggestellt und die Wände sind ordentlich besprüht.
Der Garten (10,2 x 5,8 m) verfügt über moderne Pflastersteine, einen beleuchteten Baldachin (15 m2) und einen großzügigen Abstellraum (9,6 m2). Das Haus verfügt über einen Hintereingang zu den Gemeinschaftsparkplätzen.
Hier haben Sie Platz für 2 Autos.

Erste Stock
Der Treppenabsatz hat einen Laminatboden und ist bis in alle Schlafzimmer verlegt.
Schlafzimmer 1 (8,17 m2) befindet sich auf der Rückseite mit freiem Blick über den Garten;
Schlafzimmer 2 (13 m2) auf der Rückseite mit Klimaanlage (2020) installiert;
Schlafzimmer 3 (11,5 m2) befindet sich vorne mit freiem Blick auf das Grün;
Modernes und teilweise renoviertes Badezimmer (2018) mit Eckdusche, modernem Waschbecken mit ausreichend Stauraum, zweiter schwimmender Toilette und Einbauleuchte;

Zweiter Stock (27,4 m2)
Die große Überraschung dieses Hauses kann über eine Treppe zum Dachboden erreicht werden.
Der Dachboden hat ein neues Dach, eine Dachisolierung und ein sehr großes Dachfenster (über die gesamte Breite des Hauses).
Veranda mit "Arbeitsraum" und einem Lagerschrank als Zentralheizungslagerraum (HR-Kombikessel (Remeha 2013, Miete);
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über offene Einbauschränke und moderne Laminatböden.

Besonderheiten
- Komplett fertiggestelltes und geräumiges Haus, nur einen Steinwurf von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
- Neues Dach und Dachisolierung sowie Dachgaube mit Kunststoffrahmen (ca. 5 Jahre alt);
- Voll ausgestattet mit Isolierverglasung und Hartholzrahmen (Drehkippung im ersten Stock) und kürzlich gestrichen;
- kürzlich installiert: Dach, Toilette, Fensterläden und Klimaanlage;
- Das gesamte Haus ist mit modernem Stuck ausgestattet.
- Wunderschön angelegter Garten mit Dach, Abstellraum und Hintereingang;
- Platz zum Parken von 2 Autos hinter dem Haus;



Zum Schutz der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf dieses Grundstück erst abgeschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist, die für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) vorgesehen ist, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Willensvereinbarung.

Die Anzahlung / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer muss diese 3 Tage nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen zivilrechtlichen Notar hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion durchführen zu lassen oder auf eigene Kosten durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Einfamilienhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1967
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
112 m²
Andere Innen-Raum
9 m²
Baunahen im Freien
1 m²
Externer Lagerraum
10 m²
Grober Inhalt
377 m³
Grundstücksfläche
108 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Dusche, Badezimmertisch
Einrichtungen
Jalousie, TV-Kabel

Energieausweis

Energielabel
Klasse C
Dämmung
Dachdämmung, Doppelverglasung
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler
Kessel
Remeha HR
Kessel Jahr
2013
Immobilien Kessel
Miete

Grundbuchdetails

Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
N
Parzelle
2456
Oberfläche
108 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Freie Lage
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
Garten
Schön angelegt, Nordwesten, 5.80 x 10.21 m
Oberfläche
59 m²
Erreichbar über zurück
ja

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze

Fotos

Karte Reaalruwe 76 Maastricht, Malberg

zu Reaalruwe 76 Maastricht, Malberg
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke