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verkauft

Papaverweerd 25 Maastricht, Heugem

OVEREENSTEMMING BINNEN 2 WEKEN !, Diese Wohnung ist verkauft

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Beschreibung

Aufgrund der Begeisterung für diese Immobilie sind derzeit keine Besichtigungen mehr geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und sofort benachrichtigt, wenn das Haus nicht verkauft wird. Ein Juwel seiner Art! Diese Doppelhaushälfte mit geräumiger Erweiterung, Garage mit Dachboden und Auffahrt wurde komplett modernisiert, zu einem hohen Standard...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Halbfreistehendes Haus
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1983
Nachbarschaft
Heugem
Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Freie Lage
Energielabel
Klasse A

Beschreibung


Aufgrund der Begeisterung für diese Immobilie sind derzeit keine Besichtigungen mehr geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und sofort benachrichtigt, wenn das Haus nicht verkauft wird.

Ein Juwel seiner Art! Diese Doppelhaushälfte mit geräumiger Erweiterung, Garage mit Dachboden und Auffahrt wurde komplett modernisiert, zu einem hohen Standard fertiggestellt und mit den notwendigen Domotiken ausgestattet, um den Wohngenuss weiter zu optimieren. Darüber hinaus ist das Haus außergewöhnlich gut isoliert und mit einer Wärmepumpe und 14 Sonnenkollektoren ausgestattet.

Das Haus befindet sich im Stadtteil Heugem, etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Maastricht entfernt. Randwyck, einschließlich der MUMC + und der Provinciehuis, sind in der Nähe.
Die Verbindungen zu den Autobahnen von Maastricht sind leicht zu erreichen. Alle wünschenswerten Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe: Einkaufszentrum De Beente, Sportplätze (RKHSV Heugem), verschiedene Grundschulen.

Layout

Erdgeschoss
Geräumiger Eingang (6,2 m3) mit modernem Fliesenboden, modernem, umfangreichem Meterschrank und Kleiderschrank.
Moderne Toilette mit schwimmender Toilette und Fenstern.
Geräumiges L-förmiges Wohnzimmer (36 m2) mit Parkettboden, offener Treppe, Einbauleuchte, Jalousien.
Die moderne Siematic-Küche (22 m2) befindet sich in der Erweiterung und ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet: geräumige Kochinsel, eingebauter Dampfofen, Induktionskochfeld mit 5 Brennern, Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Geschirrspüler, geschlossener Kessel, eingebauter Kühlschrank.
Es gibt auch einen Büroraum mit Einbauschränken.
Hauswirtschaftsraum (13,5 m2, realisiert in der ehemaligen Garage). Der Raum ist mit einem modernen Fliesenboden, Fenstern mit Tür zur Auffahrt, Kücheneinheit mit Spüle, Stauraum, Waschmaschine und Trockneranschlüssen ausgestattet. Hier wurde auch eine zusätzliche Gruppenbox realisiert.

Der Garten (ca. 67m2) ist wartungsfreundlich und modern. Die optimale Lage im Süden ermöglicht es Ihnen, die Sonne und die Privatsphäre optimal zu genießen. Der Garten verfügt über moderne Pflastersteine, einen Brunnen, ein schönes Dach (ca. 28 m2) und einen Hintereingang.
Durch die Rückseite erreichen Sie den Innenhof, in dem sich die Garage befindet.

Die Garage (286 x 618 m) ist mit einem elektrischen Sektionaltor, einem Gruppenschrank, einer Alarmanlage, einer Kücheneinheit mit Wasseranschluss, einer elektrischen Heizung und einem Loft ausgestattet.

Erste Stock
Landung (5m2)
Schlafzimmer mit begehbarer (16m2), befindet sich an der Vorderseite.
Schlafzimmer 2 (12,3 m2) befindet sich auf der Rückseite.
Modernes Badezimmer (6,6 m2) mit modernem Waschbecken, ebenerdiger Dusche, Badewanne und schwimmender Toilette.

Zweiter Stock
Erreichbar über eine feste Treppe.
Geräumiges Dachzimmer mit Einbauschränken und zwei Velux-Fenstern.
Zentralheizungsspeicher mit Zentralheizungs-Kombikessel (im Besitz) und Wärmepumpe. Baujahr von beiden ist 2017.
Stauraum mit mechanischer Belüftung.

Besonderheiten
- Komplett renoviert und bezugsfertig in Doppelhaushälfte mit Garage mit Dachboden.
- Das Haus hat ein ENDGÜLTIGES Energielabel A.
- Das gesamte Haus ist mit Kunststoff-Renovierungsrahmen mit HR ++ - Verglasung (mit Ausnahme der Haustür) und elektrischen Rollläden ausgestattet.
- Das Erdgeschoss ist teilweise mit Fußbodenheizung und vollständig mit Bodenisolierung ausgestattet.
- Fassade und Dach sind extra isoliert.
- Im ersten und zweiten Stock befinden sich die Zimmer mit Klimaanlage und WLAN-Modul.
- Das Haus verfügt über ein eingebautes Sonos-Musiksystem.
- Beleuchtung, Musiksystem, Alarmsystem, Bildschirme, Klimaanlage können über ein eingebautes iPad bedient werden.
- Verkäufer sind flexibel im Liefertermin. Sie bevorzugen jedoch einen Transporttermin im Jahr 2020.
Zum Schutz der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf dieses Grundstück erst abgeschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Testaments.

Die Kaution / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese 3 Tage nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen zivilrechtlichen Notar zu hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion durchführen zu lassen oder auf eigene Kosten durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.
[DE/]

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Halbfreistehendes Haus
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1983
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
138 m²
Andere Innen-Raum
7 m²
Baunahen im Freien
28 m²
Externer Lagerraum
22 m²
Grober Inhalt
448 m³
Grundstücksfläche
206 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Toilette, Dusche, Badezimmertisch, Badezimmertisch, Dusche
Einrichtungen
Klimaanlage, Alarminstallation, Aussensonnenschutz, Hauselektronika, mechanisches Belüftungssystem, Jalousie, zonnepanelen

Energieausweis

Energielabel
Klasse A
Dämmung
Dachdämmung, Wanddämmung, Bodendämmung, Doppelverglasung, komplett isoliert, HR-glas
Heizungsart
Boiler, Wärmepumpe
Warmwasser
Boiler
Kessel
HR combiketel
Kessel Jahr
2017
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Gemeinde
MAASTRICHT
Abschnitt
M
Parzelle
1908
Oberfläche
187 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum
 
 
Gemeinde
MAASTRICHT
Abschnitt
M
Parzelle
1902
Oberfläche
19 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Freie Lage
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
Garten
Schön angelegt, Süden, 6.13 x 11 m
Oberfläche
67 m²
Erreichbar über zurück
ja

Garage

Art der Garage
Freistehend (Stein), Parkplatz
Kapazität
2
Einrichtungen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze

Fotos

Karte Papaverweerd 25 Maastricht, Heugem

zu Papaverweerd 25 Maastricht, Heugem
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke