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Ovidiushof 19 B Maastricht, Daalhof

Kaufpreis € 209.000 zzgl. 1,785% inkl. 19 % MwSt.

NIEUW

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Beschreibung

Aufgrund der Begeisterung für diese Immobilie sind derzeit keine Besichtigungen mehr geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und sofort benachrichtigt, wenn das Haus nicht verkauft wird. Wohnung im Obergeschoss (Ecke) mit 4 Schlafzimmern in einer ruhigen Wohngegend (kinderfreundlich) mit freiem Blick. Das Haus verfügt über Holzrahmen mit Einzelverglasung und...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Wohnung mit Parkplatz
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verfügbar
Bezugsfrei
nach Datum
Servicekosten
€   180 p/m
Baujahr
1982
Nachbarschaft
Daalhof
Lage
Geschützte Lage, In Wohngebiet, Freie Aussicht
Energielabel
Klasse B

Beschreibung

Aufgrund der Begeisterung für diese Immobilie sind derzeit keine Besichtigungen mehr geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und sofort benachrichtigt, wenn das Haus nicht verkauft wird.

Wohnung im Obergeschoss (Ecke) mit 4 Schlafzimmern in einer ruhigen Wohngegend (kinderfreundlich) mit freiem Blick.
Das Haus verfügt über Holzrahmen mit Einzelverglasung und ist komplett mit Fensterläden ausgestattet.

Nächstes Jahr werden alle Rahmen durch Kunststoffrahmen und Doppelverglasung ersetzt.

Layout;

Erdgeschoss
Fahrradschuppen (7m2)
Der Eingang des Hauses ist über die gemeinsame Treppe mit den Nachbarn erreichbar.
Das Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz in der geschlossenen Parkgarage im Untergeschoss.

Wohnebene (Erster Stock)
Der Eingang (4,7 m2) mit neuer (2015) Kunststoff-Vordertür hat einen Laminatboden und bietet Zugang zum Wohnzimmer, zur Treppe, zum Lagerschrank, zur modernen Toilette und zum Zählerschrank (6 moderne Gruppen und doppelter Durchflussmesser).
Die Toilette (1,4 m2) ist komplett gefliest und verfügt über einen Einbauschrank und ein Waschbecken.
Das L-förmige Sonnenwohnzimmer (26,1 m2) hat einen ordentlichen Laminatboden;
Die offene Küche (8,4 m2) in einer Eckeinheit mit viel Oberseite als Basiseinheiten;
ist mit einem 4-Flammen-Gasherd, einem Ofengrill, einem Dunstabzug, einem Geschirrspüler und einer Spüle ausgestattet;
Durch die Küche haben Sie Zugang zum Balkon (3 m2) auf der Rückseite (Südosten);

Vom Wohnzimmer aus können Sie die Loggia (7,4 m2) betreten, ideal für eine überdachte "Außen" -Sitzung.

Zweiter Stock
Über die Treppe und den Treppenabsatz (6 m2) mit Teppich haben Sie Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage.
Alle Zimmer haben einen ordentlichen Laminatboden, die Wände sind ordentlich mit Tapeten versehen;
Schlafzimmer 1 (13,4 m2) befindet sich auf der Rückseite des Hauses;
Schlafzimmer 2 (7,3 m2) befindet sich ebenfalls auf der Rückseite;
Schlafzimmer 3 (10,8 m2) befindet sich vorne mit Zugang zur Dachterrasse;
Die teilweise überdachte Dachterrasse befindet sich vorne (Nordwesten) und ist geräumig (14,6 m2);
Das Badezimmer (5 m2) ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette, einem Design-Heizkörper und einem Möbelstück mit Waschbecken ausgestattet.

Dritte Etage
Das geräumige Dachgeschoss mit Schlafzimmer ist über die geschlossene Treppe erreichbar;
Die Anschlüsse für weiße Ware sind auf dem Treppenabsatz vorhanden, der Kombikessel (Vermietung) ist ebenfalls hier platziert,
Das 4. Schlafzimmer (Grundfläche ca. 15m2) hat ein neues Oberlicht.

Besonderheiten
- Überraschend geräumige und spielerisch klassifizierte Wohnung im Obergeschoss in einer verkehrsberuhigten Straße;
-Das Haus liegt zentral in der Nähe mehrerer Grundschulen, Einkaufszentren, öffentlicher Verkehrsmittel und Fußgängerzonen.
-Parkplatz im Keller;
- Beitrag VvE 180, - Euro pro Monat (einschließlich Gebäude und größere Instandhaltung und Versicherung);
-Feines Haus mit 4 Schlafzimmern;
- Mai - Juni, das Haus bekommt neue Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
-Nettes Starterhaus in einem erschwinglichen Segment.


Zum Schutz der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag über dieses Grundstück erst geschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist, die für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) vorgesehen ist, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Willensvereinbarung.

Die Anzahlung / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese 3 Tage nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen zivilrechtlichen Notar zu hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion durchführen zu lassen oder auf eigene Kosten durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.
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Eigenschaften

Beschreibung

Servicekosten
€   180 p/m
Status
verfügbar
Bezugsfrei
nach Datum

Bau

Art der Wohnung
Wohnung mit Parkplatz
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1982
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
102 m²
Andere Innen-Raum
2 m²
Externer Lagerraum
7 m²
Grober Inhalt
300 m³
Grundstücksfläche
102 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Badezimmertisch
Einrichtungen
mechanisches Belüftungssystem, Jalousie, TV-Kabel

Energieausweis

Energielabel
Klasse B
Dämmung
Dachdämmung, Bodendämmung
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler
Kessel
Nefit Topline
Kessel Jahr
2009
Immobilien Kessel
Miete

Grundbuchdetails

Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
O
Index
A11
Parzelle
4412
Oberfläche
102 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum
Lage
Geschützte Lage, In Wohngebiet, Freie Aussicht

Garage

Art der Garage
Parkkeller
Kapazität
1
Einrichtungen
met elektrische deur

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze

Fotos

Karte Ovidiushof 19 B Maastricht, Daalhof

zu Ovidiushof 19 B Maastricht, Daalhof
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke