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verkauft unter Vorbehalt

Montenakerbank 34 Maastricht, Wolder

OVEREENSTEMMING BINNEN 2 WEKEN !, Diese Wohnung ist verkauft unter Vorbehalt

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Beschreibung

Gut gepflegtes Zwischenhaus mit ordentlichem Hinterhof im Stadtteil Wolder und wurde 2017 teilweise modernisiert. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in der Nähe der Grundschule, des alten Kerns von Wolder und des Wandergebiets mit Blick auf den Louwberg. Layout Erdgeschoss Das gesamte Haus hat PVC-Böden und dicht verputzte Wände. Der Eingang (ca. 5 m2) ist mit einer...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Reihenhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft unter Vorbehalt
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1976
Nachbarschaft
Wolder
Lage
An ruhiger Strasse, Geschützte Lage, In Wohngebiet
Energielabel
Klasse C

Beschreibung

Gut gepflegtes Zwischenhaus mit ordentlichem Hinterhof im Stadtteil Wolder
und wurde 2017 teilweise modernisiert.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in der Nähe der Grundschule, des alten Kerns von Wolder und des Wandergebiets
mit Blick auf den Louwberg.


Layout


Erdgeschoss

Das gesamte Haus hat PVC-Böden und dicht verputzte Wände.
Der Eingang (ca. 5 m2) ist mit einer Trockenmatte hinter der Haustür ausgestattet, die Zugang zum Kriechraum bietet.
Die Toilette (1m2) ist teilweise mit Fliesen ausgestattet, andererseits mit Stuck, einem eingebauten Reservoir und einem Waschbecken.
Der Zählerschrank wurde komplett renoviert und ist mit 6 modernen Gruppen mit Erdschluss-, D / N-Zähler, Gas- und Wasserzähler ausgestattet.

Der Eingang hat viel Licht, teilweise aufgrund des Glasfensterrahmens, der das Wohnzimmer und den Flur verbindet.
Die Küche kann auch durch eine Tür durch den Eingang erreicht werden.
Das Wohnzimmer (30,2 m2) ist mit einem sehr schlanken Boden- und Wandfinish mit viel Licht ausgestattet
durch die großen Fenster vorne und hinten.

Die halboffene Küche (7,2 m2) ist mit einer weißen grifflosen Arbeitsplattenkombination ausgestattet, die mit einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank mit 3 Schubladen,
Heißluftofen, 4-Flammen-Gasherd mit Dunstabzugshaube und Geschirrspüler.
Der Hinterhof ist von der Küche aus durch zwei französische Türen erreichbar.
Der Garten (47 m2) hat Pflaster, einen Hintereingang und einen Steinschuppen (10 m2);
Der Hinterhof bietet viel Platz und Privatsphäre und liegt im Nordwesten.

Erste Stock

Der Treppenabsatz (4 m2) ist über die ordentlich weiß gestrichene Treppe erreichbar.
Durch den Treppenabsatz haben wir Zugang zu den drei geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Schlafzimmer 1 (13,2 m2) befindet sich vorne und ist geräumig.
Schlafzimmer 2 (9,8 m2) befindet sich auf der Rückseite und hat einen Blick auf den Hinterhof.
Schlafzimmer 3 (13,7 m2) befindet sich ebenfalls auf der Rückseite und bietet viel Platz zum Gehen.
Das gepflegte Badezimmer (5,5 m2) verfügt über ein Waschbecken, eine geräumige Kombination aus Badewanne und Dusche.
kleines Fenster für natürliche Belüftung und teilweise Fliesen an den Wänden.
Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Zweiter Stock

Erreichbar über eine Dachbodenleiter (hier ist eine feste Treppe möglich);
Veranda mit Knieschotten und einem erneuerten Oberlicht.
Hier besteht die Möglichkeit ein viertes Schlafzimmer zu realisieren. Die Firsthöhe beträgt hier 2,21 Meter
(begehbare Fläche = 14,6 m2, die Gesamtfläche beträgt 47 m2).
Der Zentralheizungskombikessel (ATAG 2018, Grundstück) und die mechanische Belüftung wurden auf dem Dachboden installiert.


Besonderheiten
- Haus wurde 2017 teilweise modernisiert;
- Gepflegtes Haus in einer kinderfreundlichen Umgebung;
- Es ist möglich, ein viertes Schlafzimmer zu realisieren;
- Teilweise mit Doppelverglasung ausgestattet;
- Im ersten Stock des Hauses befinden sich Rollläden, die teilweise elektrisch betrieben werden.
- moderne Elektrizität, Kessel und Kanalisation;
- Küche hat Geräte von Smegg (Geschirrspüler) und Zanussi (andere Geräte)
- In der Nähe des alten Kerns von Wolder und nur wenige Gehminuten von der Grundschule entfernt;
- Komm und schau mal an und machen Sie es zu Ihrem eigenen schönen Zuhause!


Zum Schutz der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf dieses Grundstück erst abgeschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Willensvereinbarung.

Die Kaution / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer muss diese 3 Tage nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen zivilrechtlichen Notar hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion durchführen zu lassen oder auf eigene Kosten durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft unter Vorbehalt
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Reihenhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1976
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
92 m²
Andere Innen-Raum
20 m²
Externer Lagerraum
10 m²
Grober Inhalt
350 m³
Grundstücksfläche
151 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Dusche, Badezimmertisch

Energieausweis

Energielabel
Klasse C
Dämmung
teilweise Doppelverglasung
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler
Kessel
ATAG
Kessel Jahr
2018
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
O
Parzelle
6799
Oberfläche
131 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum
 
 
Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
O
Parzelle
6497
Oberfläche
20 m²
Eigentümerstruktur
Nutznießung

Aussenbereich

Lage
An ruhiger Strasse, Geschützte Lage, In Wohngebiet
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
Garten
Schön angelegt, Nordwesten, 6.13 x 9.66 m
Oberfläche
59 m²
Erreichbar über zurück
ja

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze

Fotos

Karte Montenakerbank 34 Maastricht, Wolder

zu Montenakerbank 34 Maastricht, Wolder
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke