Beschreibung
Gut gepflegtes Zwischenhaus mit ordentlichem Hinterhof im Stadtteil Wolder
und wurde 2017 teilweise modernisiert.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in der Nähe der Grundschule, des alten Kerns von Wolder und des Wandergebiets
mit Blick auf den Louwberg.
Layout
Erdgeschoss
Das gesamte Haus hat PVC-Böden und dicht verputzte Wände.
Der Eingang (ca. 5 m2) ist mit einer Trockenmatte hinter der Haustür ausgestattet, die Zugang zum Kriechraum bietet.
Die Toilette (1m2) ist teilweise mit Fliesen ausgestattet, andererseits mit Stuck, einem eingebauten Reservoir und einem Waschbecken.
Der Zählerschrank wurde komplett renoviert und ist mit 6 modernen Gruppen mit Erdschluss-, D / N-Zähler, Gas- und Wasserzähler ausgestattet.
Der Eingang hat viel Licht, teilweise aufgrund des Glasfensterrahmens, der das Wohnzimmer und den Flur verbindet.
Die Küche kann auch durch eine Tür durch den Eingang erreicht werden.
Das Wohnzimmer (30,2 m2) ist mit einem sehr schlanken Boden- und Wandfinish mit viel Licht ausgestattet
durch die großen Fenster vorne und hinten.
Die halboffene Küche (7,2 m2) ist mit einer weißen grifflosen Arbeitsplattenkombination ausgestattet, die mit einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank mit 3 Schubladen,
Heißluftofen, 4-Flammen-Gasherd mit Dunstabzugshaube und Geschirrspüler.
Der Hinterhof ist von der Küche aus durch zwei französische Türen erreichbar.
Der Garten (47 m2) hat Pflaster, einen Hintereingang und einen Steinschuppen (10 m2);
Der Hinterhof bietet viel Platz und Privatsphäre und liegt im Nordwesten.
Erste Stock
Der Treppenabsatz (4 m2) ist über die ordentlich weiß gestrichene Treppe erreichbar.
Durch den Treppenabsatz haben wir Zugang zu den drei geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Schlafzimmer 1 (13,2 m2) befindet sich vorne und ist geräumig.
Schlafzimmer 2 (9,8 m2) befindet sich auf der Rückseite und hat einen Blick auf den Hinterhof.
Schlafzimmer 3 (13,7 m2) befindet sich ebenfalls auf der Rückseite und bietet viel Platz zum Gehen.
Das gepflegte Badezimmer (5,5 m2) verfügt über ein Waschbecken, eine geräumige Kombination aus Badewanne und Dusche.
kleines Fenster für natürliche Belüftung und teilweise Fliesen an den Wänden.
Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Zweiter Stock
Erreichbar über eine Dachbodenleiter (hier ist eine feste Treppe möglich);
Veranda mit Knieschotten und einem erneuerten Oberlicht.
Hier besteht die Möglichkeit ein viertes Schlafzimmer zu realisieren. Die Firsthöhe beträgt hier 2,21 Meter
(begehbare Fläche = 14,6 m2, die Gesamtfläche beträgt 47 m2).
Der Zentralheizungskombikessel (ATAG 2018, Grundstück) und die mechanische Belüftung wurden auf dem Dachboden installiert.
Besonderheiten
- Haus wurde 2017 teilweise modernisiert;
- Gepflegtes Haus in einer kinderfreundlichen Umgebung;
- Es ist möglich, ein viertes Schlafzimmer zu realisieren;
- Teilweise mit Doppelverglasung ausgestattet;
- Im ersten Stock des Hauses befinden sich Rollläden, die teilweise elektrisch betrieben werden.
- moderne Elektrizität, Kessel und Kanalisation;
- Küche hat Geräte von Smegg (Geschirrspüler) und Zanussi (andere Geräte)
- In der Nähe des alten Kerns von Wolder und nur wenige Gehminuten von der Grundschule entfernt;
- Komm und schau mal an und machen Sie es zu Ihrem eigenen schönen Zuhause!
Zum Schutz der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf dieses Grundstück erst abgeschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").
Die Frist für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Willensvereinbarung.
Die Kaution / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer muss diese 3 Tage nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen zivilrechtlichen Notar hinterlegen.
Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion durchführen zu lassen oder auf eigene Kosten durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.
Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.
Alle Eigenschaften »
