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verkauft

Meerssenerweg 39 B Maastricht, Nazareth

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Beschreibung

Charmantes Apartment mit verspieltem Grundriss im ersten und zweiten Stock. Der kleine Komplex mit zwei Wohneinheiten befindet sich in der Nähe aller Ausfahrtsstraßen. In unmittelbarer Nähe des Nordbahnhofs, des grünen Teppichs und der Altstadt von Maastricht. Layout Erdgeschoss Gemeinsamer Zählerschrank mit Einzelzählern und Gruppen (moderne 7 ältere Gruppen D / N-Zähler) Zentrale Halle (die Halle...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Appartement
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1935
Nachbarschaft
Nazareth
Lage
An Verkehrsstrasse, In Wohngebiet
Energielabel
Klasse D

Beschreibung

Charmantes Apartment mit verspieltem Grundriss im ersten und zweiten Stock. Der kleine Komplex mit zwei Wohneinheiten befindet sich in der Nähe aller Ausfahrtsstraßen. In unmittelbarer Nähe des Nordbahnhofs, des grünen Teppichs und der Altstadt von Maastricht.

Layout


Erdgeschoss
Gemeinsamer Zählerschrank mit Einzelzählern und Gruppen (moderne 7 ältere Gruppen D / N-Zähler)

Zentrale Halle (die Halle wird gerade renoviert. Inkl. Haustür) hinter der einzelnen Haustür
Es gibt Zugang zum ersten Stock, hier ist auch der Kleiderschrank (2m2).

Erster Stock
Der Wohnbereich ist über die attraktive Treppe erreichbar;
Die großen Fenster in der hinteren Fassade bieten viel Tageslicht und Atmosphäre im Treppenhaus;
Der geräumige Treppenabsatz (3,5 m2) bietet Zugang zum Wohnzimmer und zum zweiten Stock.
Auf dem Treppenabsatz befindet sich die Toilette (1,5 m2), die teilweise gefliest und mit einer schwimmenden Toilette mit Springbrunnen ausgestattet ist;
Wenn Sie das Haus betreten, betreten Sie das attraktive L-förmige Wohnzimmer (26 m2).
Die drei großen Fenster versorgen das Wohnzimmer mit viel Tageslicht, so dass der Eichenboden der Bauern voll zur Geltung kommt.
Alle Wände sind verputzt, gestrichen oder mit strukturierter Farbe versehen. Die Fußleisten sind ebenfalls ordentlich verarbeitet.
Die offene Küche (10m2) mit einer Arbeitsplattenkombination in Wandanordnung mit Granitarbeitsplatte;
Diese Küche ist mit einem 4-Flammen-Keramikkochfeld, einem Dunstabzug, einem eingebauten Ofen von Miele und einem Waschbecken ausgestattet.
In der Küche gibt es Anschlüsse für möglicherweise einen Geschirrspüler

Die Dachterrasse (33m2) mit Holzdecks ist von der Küche aus zu erreichen,
Diese gemütliche Terrasse befindet sich im Osten, so dass Sie fast den ganzen Tag Sonne haben.
Es gibt einen grünen Blick über die unteren Gärten, keine angrenzenden Dachterrassen, also viel Privatsphäre!
Das Dach wurde 2014 erneuert.

Zweiter Stock
Die attraktive Treppe führt zum Treppenabsatz mit Wandschrank im zweiten Stock;
Auf dieser Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer.
Schlafzimmer 1 (17m2) ist mit einem ordentlichen Laminatboden ausgestattet und befindet sich auf der Rückseite;
Schlafzimmer 2 (14m2) befindet sich vorne und hat zwei neue Velux-Oberlichter (2018)
Das Badezimmer (4 m2) ist mit einer Eckdusche mit einem Duschkopf an der Decke, einer zweiten Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Die Wasch- / Trocknerkombination wird in den Wandschrank (1,5 m2) auf dem Treppenabsatz gestellt.
Das Badezimmer hat auch ein neues Velux-Oberlicht.

Dritter Stock
Der Dachboden kann über die Aluminium-Dachbodenleiter betreten werden, hat jedoch eine begrenzte Kopffreiheit im Kamm (170 cm);
Hier ist auch der Zentralheizungskessel installiert (Remeha Calanta, Miete € 41, - p / m zu stornieren).


Besonderheiten
- Komplett fertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und luxuriöser Dachterrasse;
- Auf Wunsch kann die Wohnung (teilweise) möbliert erworben werden;
- Die Wohnung ist optimal isoliert: Rahmen mit Doppelverglasung und HR ++ Glas (installiert in 2004 und 2013);
- Der Vereinsbeitrag beträgt 78 € pro Monat. Dies beinhaltet Glas- und Gebäudeversicherungen sowie größere Wartungsreservierungen.
- Ideale Wohnung für den Anfang;
- Kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe und vor der Tür;
- Das neue Einkaufszentrum "'T hoolhoes" befindet sich auf ca. 350 Metern. Siehe auch: https://www.nieuwbouw-hoolhoes.nl/


Um die Interessen sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu schützen, wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf diese Immobilie erst geschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Vereinbarung.

Die Anzahlung / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese 3 Tage nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar zu hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Architekturinspektion durchzuführen oder auf eigene Rechnung durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn es irgendwelche Unvollkommenheiten gibt, können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Appartement
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1935
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
90 m²
Andere Innen-Raum
25 m²
Baunahen im Freien
33 m²
Grober Inhalt
290 m³

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Dusche, Badezimmertisch
Einrichtungen
Dachfenster

Energieausweis

Energielabel
Klasse D
Dämmung
Dachdämmung, Doppelverglasung
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler
Kessel
Remeha Calanta
Immobilien Kessel
Miete

Grundbuchdetails

Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
G
Index
A2
Parzelle
5395
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
An Verkehrsstrasse, In Wohngebiet
Garten-Typ
Sonnenterrasse
Garten
Schön angelegt, Osten, 6 x 5.50 m
Oberfläche
33 m²
Erreichbar über zurück
Nein

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze

Fotos

Karte Meerssenerweg 39 B Maastricht, Nazareth

zu Meerssenerweg 39 B Maastricht, Nazareth
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke