Vorige | nächste
unter Gebot

Larixhoven 33 Maastricht, Amby

Diese Wohnung ist unter Gebot

Kontaktieren Sie uns

043-3440168

info@vestavastgoed.nl

Beschreibung

AUFGRUND DES GROSEB ANIMOS IST ES JETZT NICHT MEHR MÖGLICH, EINE AUSSICHT ZU PLANEN. SIE KÖNNEN UNS EINE E-MAIL SENDEN, IN DER SIE IHR INTERESSE MACHEN KÖNNEN. WIR WERDEN SIE AUF EINE RESERVELISTE SETZEN. Gepflegte geräumige Doppelhaushälfte am Rande des Stadtteils Amby an einem verkehrsberuhigten Platz gelegen. Das Haus verfügt über einen großzügigen Anbau und einen attraktiven Garten mit...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Doppelhaushälfte mit gemeinsamer Wand
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
unter Gebot
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1984
Nachbarschaft
Amby
Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Freie Lage

Beschreibung


AUFGRUND DES GROSEB ANIMOS IST ES JETZT NICHT MEHR MÖGLICH, EINE AUSSICHT ZU PLANEN. SIE KÖNNEN UNS EINE E-MAIL SENDEN, IN DER SIE IHR INTERESSE MACHEN KÖNNEN. WIR WERDEN SIE AUF EINE RESERVELISTE SETZEN.

Gepflegte geräumige Doppelhaushälfte am Rande des Stadtteils Amby an einem verkehrsberuhigten Platz gelegen.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Anbau und einen attraktiven Garten mit optimaler Privatsphäre.

Das ehemalige Kirchendorf Amby zeichnet sich durch einen Dorfkern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Wandergebieten aus. Die Autobahnen A79 und A2 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Maastricht, MUMC+ und die Universität sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Layout

Erdgeschoss
Großzügiger Eingangsbereich (4,7m2) mit Garderobe, Zählerschrank (größtenteils moderne Gruppen) und Parkettboden.
Moderne Toilette mit schwimmender Toilette und Waschbecken.
Sehr geräumiges U-förmiges Wohnzimmer von mindestens 55m2 ist mit einem luxuriösen Parkettboden und viel Licht ausgestattet. Durch die Terrassentüren haben Sie Zugang zum Hinterhof.
Offene Küche (6,5m2) mit optimalem Arbeits- und Stauraum. Die Küche ist mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Apothekenschrank ausgestattet. Es gibt auch eine Fußgängertür zum Hinterhof.
Durch das großzügige Oberlicht gibt es im Anbau des Hauses optimales Licht.
Das Erdgeschoss ist mit Holzrahmen (in gutem Zustand) mit Isolierverglasung ausgestattet.

Der Innenlagerraum (9,9m2) ist mit einem Anschluss für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank ausgestattet. Die Haustür hat eine extra breite Schlupftür zur Einfahrt.

Der sonnige Garten (ca. 96m2) im Süden ist gepflastert und mit Pflanzen ausgestattet.
Der Garten bietet viel Privatsphäre und Schatten dank einer elektrisch betriebenen Markise und Pergola.

Erste Stock
Landung (4,5m2)
Schlafzimmer 1 (14,5 m2) ist mit einer Dachgaube ausgestattet und befindet sich an der Vorderseite.
Schlafzimmer 2 (8,4 m2) befindet sich auf der Rückseite.
Schlafzimmer 3 (7m2) wird derzeit als Büroraum genutzt und verfügt über Einbauschränke.
Die Zimmer sind mit Teppich ausgestattet.
Die erste Etage verfügt über Fensterläden und gepflegte Holzrahmen mit Einfachverglasung.
Das gepflegte und geräumige Badezimmer (5m2, Baujahr 1998) ist mit einer Badewannen-/Duschkombination, einer zweiten Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Zweiter Stock
Das gerade fertiggestellte Dachgeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar.
Geräumiges Dachzimmer (16m2) mit Dachgaube und Fensterläden.
Lagerraum 1 mit mechanischem Lüftungsgerät.
Lagerplatz 2 mit HR-Kombikessel (AWB, Miete 16 Euro monatlich, monatlich kündbar).

Besonderheiten
- Gepflegtes Haus mit sehr geräumigem Wohnzimmer.
- Sehr ruhige und grüne Lage nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten in Amby entfernt.
- Der Anbau wurde 1996 realisiert, der Garten wurde 2015 angelegt, die Toilette wurde 2003 erneuert.
- Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es Isolierverglasung, im Obergeschoss noch Einfachverglasung.
- Der Wunschtermin für die Schlüsselübergabe wäre Januar 2022. In Absprache ist der Eigentümer bereit, früher zu transportieren.

Zur Wahrung der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag über diese Immobilie erst nach Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Käufer und Verkäufer zustande kommt („Schriftpflicht“).

Die Laufzeit für (vereinbarte) auflösende Bedingungen (zB Finanzierung) beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Testamentsvereinbarung.

Die Anzahlung/Bankgarantie beträgt 10 % des Kaufpreises. Diese hat der Käufer 3 Tage nach Ablauf der auflösenden Bedingungen beim zuständigen Notar zu hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauwerksbesichtigung durchführen zu lassen oder auf eigene Kosten durchführen zu lassen oder andere Berater hinzuzuziehen, um sich einen guten Einblick in den Wartungszustand zu verschaffen.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Bei Mängeln können hieraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Status
unter Gebot
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Doppelhaushälfte mit gemeinsamer Wand
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1984
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
121 m²
Andere Innen-Raum
10 m²
Grober Inhalt
417 m³
Grundstücksfläche
245 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Toilette, Badezimmertisch
Einrichtungen
mechanisches Belüftungssystem, Jalousie, TV-Kabel

Energieausweis

Dämmung
Dachdämmung, Doppelverglasung, teilweise Doppelverglasung
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler
Kessel
AWB
Kessel Jahr
2003
Immobilien Kessel
Miete

Grundbuchdetails

Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
R
Parzelle
1305
Oberfläche
245 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Freie Lage
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
Garten
Schön angelegt, Süden, 8.25 x 11.50 m
Oberfläche
95 m²
Erreichbar über zurück
Nein

Garage

Art der Garage
Parkplatz

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze

Fotos

Karte Larixhoven 33 Maastricht, Amby

zu Larixhoven 33 Maastricht, Amby
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke