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verkauft unter Vorbehalt

Laathofruwe 3 B Maastricht, Malberg

OVEREENSTEMMING BINNEN 11 DAGEN !, Diese Wohnung ist verkauft unter Vorbehalt

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Beschreibung

AUFGRUND DES GROSEBn ANIMOS IST ES JETZT NICHT MEHR MÖGLICH, EINE AUSSICHT ZU PLANEN. SIE KÖNNEN UNS EINE E-MAIL SENDEN, IN DER SIE IHR INTERESSE MACHEN KÖNNEN. WIR WERDEN SIE AUF EINE RESERVELISTE SETZEN. Geräumiges Stadthaus mit nach Süden ausgerichtetem Garten mit Hintereingang Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Teilweise aus diesem Grund ist das Haus ein...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Reihenhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft unter Vorbehalt
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1998
Nachbarschaft
Malberg
Lage
An Verkehrsstrasse, In Wohngebiet

Beschreibung


AUFGRUND DES GROSEBn ANIMOS IST ES JETZT NICHT MEHR MÖGLICH, EINE AUSSICHT ZU PLANEN. SIE KÖNNEN UNS EINE E-MAIL SENDEN, IN DER SIE IHR INTERESSE MACHEN KÖNNEN. WIR WERDEN SIE AUF EINE RESERVELISTE SETZEN.

Geräumiges Stadthaus mit nach Süden ausgerichtetem Garten mit Hintereingang

Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss.
Teilweise aus diesem Grund ist das Haus ein sogenanntes lebensphasenresistentes Haus.

Das Haus liegt am Stadtrand von Malberg. Alle Annehmlichkeiten sind im Bezirk verfügbar: Einkaufszentrum, Grundschule, Grünflächen und Bushaltestelle (15 Meter entfernt).

Layout

Erdgeschoss
Eingang (3,8 m2) mit modernem Zählerschrank (8 moderne Gruppen) und Zentralheizungsschrank
Der Cv-Schrank ist mit einem proprietären Kessel ausgestattet (AWB 2016)
Das Badezimmer (5 m2) ist ordentlich gefliest und mit einer Dusche, einer schwimmenden Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer von (43,5 m2) und ist mit vielen Fenstern ausgestattet
so dass viel Licht vorhanden ist;
Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und hat einen Blick nach vorne.
Die Küche befindet sich in einer Ecke und bietet ein Induktionskochfeld mit 4 Zonen,
Dunstabzugshaube, Kombi-Backofengrill, Kombi-Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler und Spüle.
Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Abstellraum (6,5 m2), in dem Waschmaschine und Trockner eingerichtet sind.
Auch hier ist die mechanische Absaugung vorhanden.
Von diesem Schuppen aus erreichen Sie auch den vollständig umzäunten Garten.
Das Badezimmer, das vom Eingang aus zugänglich ist, hat einen Durchgang zum Schlafzimmer mit Blick auf den Garten.
Schlafzimmer 1 ist geräumig (12m2) und hat Fenster mit Fensterläden.

Der Garten (ca. 30m2) ist über das Wohnzimmer und den Abstellraum zugänglich. Der Garten liegt im Südosten.
Dieses ist komplett mit einem hölzernen Plattformboden ausgestattet und verfügt über einen Abstellraum (4 m2) und einen Hintereingang.

Erste Stock
Landung (1m2) mit Klimaanlage mit Innen- und Außengerät
Schlafzimmer 2 (14m2) hat einen Laminatboden und bietet Durchgang zur Dachterrasse;
Durch eine einfache Einstellung kann die Dachterrasse vollständig als Sonnenterrasse genutzt werden.

Besonderheiten
- Lebensphasenresistentes Zuhause;
- Sehr gepflegte und neue Küche und Bad vorhanden;
- Voll ausgestattet mit Isolierverglasung, Dach-, Boden- und Fassadendämmung. ;;
- Das Haus ist mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch, die anderen können manuell bedient werden;
- Nur wenige Gehminuten von Geschäften und dem O.V .;
- Der Verkäufer hat das Objekt nie selbst bewohnt. Daher ein sogenannter
keine Eigennutzungsklausel enthalten sein.
- Kommen Sie und sehen Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet;
- Ideal für ältere Menschen oder Einzelpersonen mit einem Kind.

Zum Schutz der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf dieses Grundstück erst geschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist, die für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) vorgesehen ist, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Willensvereinbarung.

Die Anzahlung / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese 3 Tage nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen zivilrechtlichen Notar zu hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion durchführen zu lassen oder auf eigene Kosten durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft unter Vorbehalt
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Reihenhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1998
Dacheindeckung
Flachdach
Dachmaterial
Dach aus Bitumen

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
89 m²
Andere Innen-Raum
2 m²
Baunahen im Freien
30 m²
Externer Lagerraum
4 m²
Grober Inhalt
285 m³
Grundstücksfläche
142 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Badezimmertisch, Badezimmertisch, Dusche
Einrichtungen
Klimaanlage, mechanisches Belüftungssystem, Jalousie

Energieausweis

Dämmung
Dachdämmung, Wanddämmung, Doppelverglasung
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler
Kessel
AWB
Kessel Jahr
2013
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
N
Parzelle
1538
Oberfläche
142 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
An Verkehrsstrasse, In Wohngebiet
Garten-Typ
Terrasse / Atrium
Garten
Normal, Südosten, 7 x 4.32 m
Oberfläche
30 m²
Erreichbar über zurück
ja

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze

Fotos

Karte Laathofruwe 3 B Maastricht, Malberg

zu Laathofruwe 3 B Maastricht, Malberg
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke