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verkauft

Kremersdreef 6 A Maastricht, Belfort

OVEREENSTEMMING BINNEN 2 WEKEN !, Diese Wohnung ist verkauft

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Beschreibung

Aufgrund der Begeisterung für diese Immobilie sind derzeit keine Besichtigungen mehr geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und sofort benachrichtigt, wenn das Haus nicht verkauft wird. Möchten Sie von der niedrigeren Transfersteuer im Jahr 2020 profitieren? Sie zahlen 11.500 € weniger !! Eckwohnung mit Garage in gemietetem Zustand (bis Juni / Juli 2021) im...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Investitionsgebäude
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache
Servicekosten
€   227 p/m
Baujahr
1965
Nachbarschaft
Belfort
Lage
An ruhiger Strasse, Geschützte Lage, In Wohngebiet, Freie Aussicht
Energielabel
Klasse F

Beschreibung

Aufgrund der Begeisterung für diese Immobilie sind derzeit keine Besichtigungen mehr geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und sofort benachrichtigt, wenn das Haus nicht verkauft wird.


Möchten Sie von der niedrigeren Transfersteuer im Jahr 2020 profitieren? Sie zahlen 11.500 € weniger !!


Eckwohnung mit Garage in gemietetem Zustand (bis Juni / Juli 2021) im ersten Stock. Das Haus hat eine offene Lage und ist sehr zentral zum Brüsseler Poort, Einkaufszentrum Belfort und um die Ecke von einer Bushaltestelle.

Layout

Erdgeschoss:
Zentrale Halle mit Türklingeln und Treppe;

Die elektrisch betätigte Metalltür bietet Zugang zur und von der Garage.
Sehr geräumige Garage (ca. 30m2) mit Fliesenboden und vorhandenem Kessel für die Wohnung.
Die Garage hat auch eine einfache Kücheneinheit und Strom.

In der Vergangenheit wurde diese Garage mit dem Lagerraum der Wohnung zusammengelegt.

Erste Stock
Der Eingang (5 m2) mit Travatinboden bietet Zugang zu den anderen Bereichen;
Toilette (1m2) mit eingebautem Vorratsbehälter, schwimmender Toilette und Waschbecken
Geräumiges Wohnzimmer (33m2) mit viel Licht und mit gestrichenem Putz und Laminatboden;
Das Wohnzimmer bietet sowohl vorne als auch hinten freie Sicht.
Die Küche (8 m2) ist mit einem Kühlschrank, einem Ofengrill, einem 4-Flammen-Keramikofen und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss ist auch in der Küche verfügbar.
Das Badezimmer (5 m2) ist sehr geräumig und komplett gefliest mit einer Dusche und einer Badewanne mit Waschbecken.
Hier ist auch ein schmaler Zugang zum Balkon auf der Rückseite (ca. 2,5m2)
Zwei ehemalige Schlafzimmer wurden zu einem großen Schlafzimmer zusammengefasst.
Schlafzimmer 1 (ca. 16 m2) hat Zugang zum Balkon (ca. 3 m2) an der Vorderseite, der mit einem 3-türigen Kleiderschrank ausgestattet ist.

Aktuelle Mieteinnahmen:

Wohnung: 975 € p/m mit Servicekosten
Garage 120 € p/m
Die gesamten Mieteinnahmen betragen 10.410 € pro Jahr

Besonderheiten

- Die Wohnung ist voll ausgestattet mit Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Fensterläden;
- Die Wohnung ist mit elektrisch betätigten Fensterläden im Wohnzimmer ausgestattet und die Küche des Schlafzimmers ist manuell;
- Der VvE-Beitrag beträgt 227,38 €, - einschließlich Heizkosten, Reservierungsarbeiten, Reinigung gemeinsamer Teile, Gebäude- und Glasversicherung;
- Die Küche muss langfristig in Angriff genommen werden, die Wände sind ordentlich verputzt, aber mit einem Motiv versehen;
- Sehr ruhiges Haus in der Nähe des Zentrums;
- Die Garage ist mit einer Alarmanlage ausgestattet (bleibt zurück);


Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Servicekosten
€   227 p/m
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Investitionsgebäude
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1965
Dacheindeckung
Flachdach
Dachmaterial
Dach aus Bitumen

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
70 m²
Andere Innen-Raum
2 m²
Baunahen im Freien
6 m²
Externer Lagerraum
30 m²
Grober Inhalt
235 m³

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Sitzbadewanne, Dusche, Badezimmertisch
Einrichtungen
Alarminstallation, Jalousie, TV-Kabel

Energieausweis

Energielabel
Klasse F
Dämmung
Dachdämmung, Doppelverglasung
Heizungsart
Zentralheizung
Warmwasser
elektrischer Boiler (gemietet)

Grundbuchdetails

Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
K
Index
A1
Parzelle
4454
Eigentümerstruktur
Volleigentum
 
 
Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
K
Index
A37
Parzelle
4454
Eigentümerstruktur
Volleigentum
Lage
An ruhiger Strasse, Geschützte Lage, In Wohngebiet, Freie Aussicht

Garage

Art der Garage
Garage
Kapazität
1
Einrichtungen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze, Parkgarage

Fotos

Karte Kremersdreef 6 A Maastricht, Belfort

zu Kremersdreef 6 A Maastricht, Belfort
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke