Vorige | nächste
verkauft

Klinkenberg 137 Meerssen, Rothem

OVEREENSTEMMING BINNEN 2 WEKEN !, Diese Wohnung ist verkauft

Kontaktieren Sie uns

043-3440168

info@vestavastgoed.nl

Beschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus mit Erweiterung, vier Schlafzimmern und einer Doppelgarage. Das Haus befindet sich neben dem neu errichteten Eburonenpark in Rothem (Gemeinde Meerssen). Nur einen Steinwurf von den Ein- und Ausgängen der A2 (Eindhoven-Lüttich) und der A76 (Valkenburg-Heerlen) entfernt. Layout Keller Der gesamte Kellerraum (21m2) hat einen Fliesenboden und eine Gewölbedecke Die maximale...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Doppelhaushälfte mit Garage
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1930
Nachbarschaft
Rothem
Lage
An Verkehrsstrasse, In Wohngebiet
Energielabel
Klasse D

Beschreibung


Geräumiges Einfamilienhaus mit Erweiterung, vier Schlafzimmern und einer Doppelgarage.
Das Haus befindet sich neben dem neu errichteten Eburonenpark in Rothem (Gemeinde Meerssen).

Nur einen Steinwurf von den Ein- und Ausgängen der A2 (Eindhoven-Lüttich) und der A76 (Valkenburg-Heerlen) entfernt.

Layout

Keller
Der gesamte Kellerraum (21m2) hat einen Fliesenboden und eine Gewölbedecke
Die maximale Kopffreiheit beträgt hier 1,89 Meter und ist teilweise aus Mergel gebaut.


Erdgeschoss
Eingang (10m2) mit einem schönen und charakteristischen Fliesenboden, der Meter Schrank ist mit 8 älteren Gruppen ausgestattet.
Vom Eingang aus erreichen Sie das Wohnzimmer, den Keller und die Böden.
Das gemütliche, aber große Wohnzimmer (28 m2) mit Fenstern nach vorne und zur Seite hat einen festen dunklen Parkettboden, die Wände sind neutral gestrichen und gestrichen.

Die offene Küche mit viel Licht ist mit einem Fliesenboden (23m2) ausgestattet, diese Küche ist in einer Wandanordnung angeordnet.
und ausgestattet mit eingebautem Kühlschrank, 5-Flammen-Gasherd, Kombi-Ofen-Mikrowelle, Dunstabzugshaube und Spüle und Geschirrspüler;
Alles von der Marke Whirlpool.
Das erste Badezimmer ist über die Küche und den Flur (Eingang) zugänglich.
Das Badezimmer ist geräumig (4,5 m2) und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Der Hauswirtschaftsraum und die Toilette sind von der Küche aus über eine Zwischenhalle (1 m2) erreichbar.
Die Toilette ist mit Fliesen (1,2 m2) ausgestattet und verfügt über eine schwimmende Toilette und ein Waschbecken.
Der Hauswirtschaftsraum (12m2) kann möglicherweise in die Küche eingebunden werden und bietet derzeit Platz als Waschküche, hier wurde auch der Zentralheizungs-Kombikessel aufgestellt (Eigentum 2006 Remeha Avanta).

Der vollständig geschlossene Hinterhof ist über zwei französische Türen in der Küche erreichbar.
Dieser Garten (60m2) ist komplett gepflastert und hat eine Grünfläche an der Seite (gepachtet) mit Grenzpflanzen.
Die sehr geräumige Garage befindet sich über die Auffahrt 17 * 3 Meter (51m2) neben dem Haus und dem Gartentor.
Die Garage (insgesamt ca. 92m2) ist mit einer Fettgrube ausgestattet und bietet Platz für 3 bis 4 Autos
Im Garten haben Sie hauptsächlich den Nachmittag und einen kleinen Teil die Abendsonne.

Zwischengeschoss
Das Zwischengeschoss im hinteren Bereich ist über die Treppe mit einem kleinen Treppenabsatz (1,4 m2) erreichbar.
Diese Etage verfügt über ein sehr geräumiges erstes Schlafzimmer (17 m2) mit Einbauschränken (2,8 m2)
und hier gibt es Zugang zur geräumigen Dachterrasse (17m2).
Neben dem Schlafzimmer erreichen Sie das schmale zweite Badezimmer (3,1 m2), das mit einer Dusche ausgestattet ist.
Waschbecken und eine zweite Toilette.

Erste Stock
Die Landung (ca. 4 m2) mit dunkel gestrichenen Holzböden bildet einen guten Kontrast zur braun gestrichenen Treppe.
Alle Zimmer haben braun gestrichene Holzböden und besprühte Wände. Die Aluminiumrahmen sind alle doppelt verglast und verfügen über eine Drehkippfunktion, sofern verfügbar.
Schlafzimmer 2 (13,5 m2) befindet sich an der Seite des Hauses mit Blick auf den Park;
Schlafzimmer 3 (20m2) befindet sich an der Vorderseite (zuvor 2 Schlafzimmer) und verfügt über einen dekorativen Kamin.
Das mögliche 4. Schlafzimmer auf dieser Etage kann relativ einfach zurückgebracht werden, da die Türrahmen mit Türen noch an ihrem ursprünglichen Platz vorhanden sind. und dann 8 und 12m2 groß werden.

Zweiter Stock
Das vierte große Schlafzimmer (26 m2) befindet sich auf dem Dachboden hinter den Seitenwänden mit Zugangstüren
Es ist noch genügend Speicherplatz verfügbar. Belüftung und Tageslicht sorgen für 2 Oberlichter und ein Seitenfenster.


Besonderheiten

Gute Lage in Bezug auf alle Autobahnen und in Fahrradentfernung von Maastricht;
Doppelgarage mit privater Auffahrt hinten;
Ideal für den Bastler (Autos) und junge Eltern wegen des angrenzenden (neuen) Spielparks!
Viel Platz durch den Bau und den Bau des Hauses auf der Rückseite;
Derzeit 4 Schlafzimmer, Möglichkeit, 6 Schlafzimmer zu erstellen;
Das dahinter stehende Teilgrundstück ist für 11,34 € pro Jahr ausgeliehen (Preisniveau 2018).
Kurz gesagt, ein wunderbares, gemütliches und attraktives Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten;

Zum Schutz der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf dieses Grundstück erst abgeschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist, die für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) vorgesehen ist, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Testaments.

Die Anzahlung / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese 3 Tage nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen zivilrechtlichen Notar zu hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion durchführen zu lassen oder auf eigene Kosten durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Doppelhaushälfte mit Garage
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1930
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
150 m²
Andere Innen-Raum
30 m²
Baunahen im Freien
17 m²
Externer Lagerraum
92 m²
Grober Inhalt
610 m³
Grundstücksfläche
395 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Badezimmertisch
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Dusche, Badezimmertisch
Einrichtungen
Dachfenster, TV-Kabel

Energieausweis

Energielabel
Klasse D
Dämmung
Dachdämmung, Doppelverglasung
Heizungsart
Boiler, offener Kamin möglich
Warmwasser
Boiler
Kessel
Remeha avanta
Kessel Jahr
2006
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Gemeinde
Meerssen
Abschnitt
B
Parzelle
4133
Oberfläche
323 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum
 
 
Gemeinde
Meerssen
Abschnitt
B
Parzelle
6294
Oberfläche
72 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
An Verkehrsstrasse, In Wohngebiet
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
Garten
Normal, Südosten, 7.50 x 8 m
Oberfläche
60 m²
Erreichbar über zurück
ja

Garage

Art der Garage
Freistehend (Stein)
Kapazität
3
Einrichtungen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze, op eigen terrein

Fotos

Karte Klinkenberg 137 Meerssen, Rothem

zu Klinkenberg 137 Meerssen, Rothem
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke