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verkauft

Horlogiersdreef 8 Maastricht, Belfort

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Beschreibung

Reihenhaus mit Anbau in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Belfort. Das Wohnzimmer ist gemütlich. Das Dachgeschoss eignet sich hervorragend zur Realisierung eines vierten Schlafzimmers. Layout Erdgeschoss Eingang (3,5 m2) mit Glastür und Fliesenboden; Moderne Toilette (1,1 m2) mit. eine Toilettenstruktur die Wände sind Gipskartonplatten gestrichen; Das helle L-förmige Wohnzimmer (28,7 m2)...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Reihenhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1965
Nachbarschaft
Belfort
Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet
Energielabel
Klasse C

Beschreibung

Reihenhaus mit Anbau in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Belfort.
Das Wohnzimmer ist gemütlich. Das Dachgeschoss eignet sich hervorragend zur Realisierung eines vierten Schlafzimmers.

Layout

Erdgeschoss
Eingang (3,5 m2) mit Glastür und Fliesenboden;
Moderne Toilette (1,1 m2) mit. eine Toilettenstruktur die Wände sind Gipskartonplatten gestrichen;
Das helle L-förmige Wohnzimmer (28,7 m2) ist mit Fliesenboden und Putz an den Wänden ausgestattet;
Im Anbau befindet sich die Küche (9 m 2), bei der es sich beispielsweise um eine Küchenecke mit Geschirrspüler handelt,
4-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube und Kombibackofen - Mikrowelle.
Der Treppenschrank (1,8 m2) im Wohnzimmer ist mit einem modernen Zählerschrank (7 moderne Gruppen, 2 Erdschlussschalter) und einem intelligenten Stromzähler ausgestattet;
 
Der Garten (ca. 40 m2) ist wartungsfreundlich angelegt und verfügt über einen großen Steinlagerraum (9,3 m2).
für Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Strom und Fenster. Der Garten liegt im Norden,
aber wegen der offenen lage hat man den ganzen tag genug sonne.
Diese Eigenschaft hat auch eine Rückseite, die über den Abstellraum zugegriffen werden kann.

Erster Stock
Landung mit Laminatboden ist mit einem Schrank ausgestattet und bietet Zugang zu allen Räumen;
Die Fertigstellung der Wand auf dem Treppenabsatz und der Treppe zum zweiten Stock muss erfolgen.
Schlafzimmer 1 (10,3 m2) befindet sich an der Vorderseite mit Blick auf die Straße;
Schlafzimmer 2 (11,3 m2) befindet sich auf der Rückseite mit Blick auf den Garten;
Schlafzimmer 3 (4,5 m2) dient derzeit als Ankleide und befindet sich auf der Rückseite;
Alle Zimmer sind mit Laminatböden und bemalten Tapeten ausgestattet.
Das kleinere Badezimmer (3 m 2) hat eine Dusche, ein modernes Waschbecken und einen Heizkörper.

Zweiter Stock
Erreichbar über eine feste Treppe.
Das heutige Bergdachgeschoss ist in eine Vorhalle mit Zentralheizung-HR-Kombikessel (Remeha Huur a 34, - p / m unterteilt
(Vertrag kann monatlich ab 2021 gekündigt werden)
Auf dem Dachboden ist es möglich, einen vierten Raum zu realisieren, der Dachboden hat eine Firsthöhe von 1,96 Metern.
Die Bodenfläche des Dachgeschosses beträgt ca. 36 m2, die begehbare Fläche beträgt 8,8 m2

Die nahe gelegene Garage von 16m2 (5,65 * 2,87 Meter) kann optional erworben werden
Die Garage verfügt über eine großzügige Auffahrt von ca. 11 Metern Tiefe, die Platz für mindestens 2 Autos in der Auffahrt bietet.
Kaufpreis Immobilie INKLUSIVE Garage € 215.000 KK .; Die Katasternummer der Garage lautet K 3304 6G / 02


Angaben
- Ruhig auf einer Grünfläche im Stadtteil Belfort gelegen.
- Optional ist die nahe gelegene Garage (16,5 m2) mit großer Auffahrt zu erwerben;
- Ganz mit Holzrahmen mit HR-Verglasung (Küchentür und Küchenfenster sind noch mit Einfachglas).
- Das Erdgeschoss ist komplett mit Rollläden ausgestattet, teils elektrisch, teils manuell.
- Die Wohnfläche im Dachgeschoss kann um ca. 8 m 2 erweitert werden.

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Treten Mängel auf, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Reihenhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1965
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
80 m²
Andere Innen-Raum
30 m²
Externer Lagerraum
10 m²
Grober Inhalt
315 m³
Grundstücksfläche
212 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Dusche, Badezimmertisch
Einrichtungen
Alarminstallation, natuurlijke ventilatie, Jalousie, TV-Kabel

Energieausweis

Energielabel
Klasse C
Dämmung
Dachdämmung, grotendeels dubbelglas
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler
Kessel
Remeha
Kessel Jahr
2011
Immobilien Kessel
Miete

Grundbuchdetails

Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
K
Parzelle
3307
Oberfläche
163 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum
 
 
Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
K
Parzelle
3304
Oberfläche
49 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
Garten
Normal, Norden, 3 x 11 m
Oberfläche
33 m²
Erreichbar über zurück
ja

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze

Fotos

Karte Horlogiersdreef 8 Maastricht, Belfort

zu Horlogiersdreef 8 Maastricht, Belfort
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke