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verkauft

Hoogbrugstraat 53 Maastricht, Wyck

OVEREENSTEMMING BINNEN 5 WEKEN !, Diese Wohnung ist verkauft

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Beschreibung

Dieses attraktive Geschäft mit einer Wohnung im Obergeschoss befindet sich im alten Kern von Wyck. Das Geschäft und die Wohnung im Obergeschoss können separat über einen separaten Eingang und einzelne Gas-, Wasser- und Stromzähler genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei (möglicherweise drei) Schlafzimmer und eine schöne Dachterrasse! Das historische Viertel Wijck zeichnet sich...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Reihenhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1785
Nachbarschaft
Wyck
Lage
Im Zentrum

Beschreibung

Dieses attraktive Geschäft mit einer Wohnung im Obergeschoss befindet sich im alten Kern von Wyck. Das Geschäft und die Wohnung im Obergeschoss können separat über einen separaten Eingang und einzelne Gas-, Wasser- und Stromzähler genutzt werden.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei (möglicherweise drei) Schlafzimmer und eine schöne Dachterrasse!

Das historische Viertel Wijck zeichnet sich durch schöne Straßen, zahlreiche monumentale Häuser und viele kleine Geschäfte, Restaurants, Hotels, Galerien, Modegeschäfte und Cafés aus.
Darüber hinaus ist das Haus nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und die Straßen sind leicht zu erreichen.

Dieses Geschäft mit einer Wohnung im Obergeschoss wurde 1993 und 2002 unter Beibehaltung der attraktiven Elemente gründlich renoviert!

Layout
Das Geschäft (Ruiterij 10) hat einen separaten Eingang von der Ceramique, aber auch einen internen Eingang von der Wohnung. Das Haus ist von der Haustür der Hoogbrugstraat aus zugänglich.

Erdgeschoss
Zentraleingang (8m2) mit Einbauschrank und modernem Meterschrank für die Wohnung im Obergeschoss (8 Gruppen).
Zwischenhalle mit Treppe zur Wohnung und Schiebetür zum Laden.

Laden (Kavallerie 10)
Halle
Badezimmer (3,5 m2) mit Dusche, Waschbecken und schwimmender Toilette.
Verkaufsfläche (30 m2) mit modernem Fliesenboden und Speisekammer mit Spüle und Kühlschrank.
Das Zimmer verfügt über einen eigenen modernen Zählerschrank und eine Zentralheizung.
Der Eingang ist über die Ruiterij (Ceramique-Seite) für die Öffentlichkeit zugänglich.
Bisher wurde dieser Raum als regulärer Wohnraum für die Wohnung im Obergeschoss genutzt.

Erste Stock
Über die Treppe gelangen Sie direkt ins Wohnzimmer mit offener Küche.
Der Raum zeichnet sich durch die schöne hohe Decke, die hohen Fenster und die attraktiven Holzbalken aus.
Die Küche (9,4 m2) befindet sich vorne und ist mit einer hochwertigen Küche mit Induktionskochfeld, eingebautem Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet.
Das Wohnzimmer (20m2) hat durch die französischen Türen Kontakt zur Dachterrasse.
Die Dachterrasse bietet viel Privatsphäre und blickt auf den Platz und befindet sich im Süden.

Zweiter Stock
Landung mit Lagerschrank mit Waschmaschine und Trockneranschluss.
Schlafzimmer 1 (13,3 m2) mit Dachgaube auf der Rückseite.
Schlafzimmer 2 (9m2) mit Dachgaube, vorne gelegen.
Badezimmer (3,5 m2) mit geräumiger Dusche, schwimmender Toilette und Waschbecken mit ausreichend Stauraum.

Dritte Etage
Dieser Raum ist derzeit über eine Dachbodenleiter zugänglich. Es ist jedoch durchaus möglich, eine feste Treppe zu realisieren.
Der Dachboden (8,6 m2) ist mit einem Velux-Oberlicht ausgestattet und kann als drittes Schlafzimmer dienen.
Der Zentralheizungskessel (Remeha Tzerra, Kombikessel HR, Grundstück 2019) und die mechanische Lüftung wurden ebenfalls installiert.

Besonderheiten
- Gut gepflegtes und renoviertes historisches Haus im Herzen von Wyck.
- Das Haus befindet sich in einem Gebiet mit geschützter Aussicht auf die Stadt und das Dorf.
- Das Ziel Ruiterij 10 ist das „Zentrum“: Büro, Geschäft, Einzelhandel, Galerie, soziale Einrichtungen und Berufe der Verbraucherpflege sind erlaubt. Das Bestimmungsort "Wohnen" ist derzeit nicht gestattet, und dies muss bei der Gemeinde beantragt werden.
- Eine getrennte Anmietung des Geschäfts und der Wohnung im Obergeschoss ist zulässig (nach dem Aufstellen einer feuerfesten Verbindungstür).
- Das gesamte Haus ist mit Hartholzrahmen mit Isolierverglasung ausgestattet.
- Das Hauptdach wurde 1993 erneuert.
- Der Boden zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock ist extra isoliert.
- Das Geschäft und die Wohnung im Obergeschoss verfügen über individuelle Einrichtungen: Zentralheizungsanlage, Strom- und Zähleranlagen.

Um die Interessen sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu schützen, wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf diese Immobilie erst geschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Vereinbarung.

Die Anzahlung / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese 3 Tage nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar zu hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Architekturinspektion durchzuführen oder auf eigene Rechnung durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn es irgendwelche Unvollkommenheiten gibt, können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Reihenhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1785
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
107 m²
Andere Innen-Raum
9 m²
Baunahen im Freien
10 m²
Grober Inhalt
385 m³
Grundstücksfläche
48 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
2
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Dusche, Badezimmertisch, wastafelmeubel
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Dusche, wastafelmeubel

Energieausweis

Dämmung
Dachdämmung, Bodendämmung, Doppelverglasung
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler
Kessel
Remeha Tzerra
Kessel Jahr
2019
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Gemeinde
MAASTRICHT
Abschnitt
E
Parzelle
2912
Oberfläche
48 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum
Lage
Im Zentrum

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
Bezahltes Parken, Parkscheine

Fotos

Karte Hoogbrugstraat 53 Maastricht, Wyck

zu Hoogbrugstraat 53 Maastricht, Wyck
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke