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verkauft

Gouverneur Houbenstraat 1 Maastricht, Amby

OVEREENSTEMMING BINNEN 8 DAGEN !, Diese Wohnung ist verkauft

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Beschreibung

Aufgrund der Begeisterung für diese Immobilie sind derzeit keine Besichtigungen mehr geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und sofort benachrichtigt, wenn die Immobilie nicht verkauft wird. Gut gepflegtes, attraktives Eckhaus mit viel Licht, eine Garage mit Auffahrt und ein herrlicher Garten an der Seite (und hinter dem Haus. Das Haus liegt fast im Zentrum...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Eckhaus mit Garage
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1974
Nachbarschaft
Amby
Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Freie Lage
Energielabel
Klasse E

Beschreibung


Aufgrund der Begeisterung für diese Immobilie sind derzeit keine Besichtigungen mehr geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und sofort benachrichtigt, wenn die Immobilie nicht verkauft wird.

Gut gepflegtes, attraktives Eckhaus mit viel Licht, eine Garage mit Auffahrt
und ein herrlicher Garten an der Seite (und hinter dem Haus.

Das Haus liegt fast im Zentrum von Amby. in der Nähe des Grüns und doch mit dem Fahrrad vom Zentrum von Maastricht entfernt! Geschäfte, das medizinische Zentrum "Amby", die Grundschule Amby (vor und nach der Schule) und das Gemeindezentrum "Amyerhoof" sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Layout

Erdgeschoss
Eingang (2 m2) mit älterem Gruppenschrank (5 Gruppen mit Erdschluss) und Toilette;
Die Toilette (1 m2) ist komplett gefliest (2009) und mit einem eingebauten Reservoir und einer schwimmenden Toilette ausgestattet.
Das attraktive und geräumige Wohnzimmer (27m2) bietet viel Licht und einen weiten Blick durch das große
Fenster vorne;
Das Wohnzimmer hat auch einen Treppenraum (1 m2) zur Trockenlagerung;
Die geräumige Küche (13 m2) ist mit einer einfachen Kücheneinheit ausgestattet, die in einer Wandanordnung (2013) angeordnet ist.
Die Küche ist mit einem 4-Flammen-Gasherd, zwei Waschbecken und viel Stauraum ausgestattet.

Der Garten hat eine angemessene Privatsphäre im hinteren Bereich und ist mit Fliesen ausgestattet.
Die Garage ist auch vom Hinterhof (ca. 42 m2) mit einer separaten Schlupftür (Dach 2010) zugänglich;
Der Seitengarten (ca. 200 m2) ist mit Gras und teilweise mit Grenzpflanzen und Bäumen versehen;
Der Vorgarten ist ca. 22m2 groß;
Der Garten befindet sich im Südosten, so dass Sie die Sonne optimal genießen können.
Mit dieser optimalen Lage und der Größe des Daches sind Sonnenkollektoren für dieses Haus unverzichtbar!

Erste Stock
Landung (6 m2), die Zugang zu allen Bereichen auf dieser Etage bietet;
Schlafzimmer 1 (12,5 m2) befindet sich auf der Rückseite mit Blick auf den Hinterhof und hat einen Wandschrank;
Schlafzimmer 2 (9,3 m2) befindet sich vorne und ist in diesem Raum auch mit einem Wandschrank ausgestattet.
Schlafzimmer 3 (8,7 m2) befindet sich ebenfalls vorne
Der geräumige begehbare Kleiderschrank (2,3 m2) auf dem Treppenabsatz kann perfekt funktionieren, um eine Treppe zum Dachboden zu realisieren.
Das Badezimmer ist geräumig (3,5 m2) und ordentlich gefliest, eine Dusche über die gesamte Breite;
eine zweite (schwimmende) Toilette und ein ordentliches Waschbecken mit Waschbecken;

Dachboden
Der zweite Stock ist über eine Vlizo-Treppe erreichbar, die zu diesem geräumigen Dachgeschoss führt
von ca. 40m2 ist es möglich, hier einen vierten Raum zu realisieren (begehbare Fläche beträgt 18,5m2;
In diesem Raum wurde auch der Zentralheizungskessel (Radson 1994, im Besitz) aufgestellt, der jedes Jahr an der Reihe war.
Es gibt ein kleines Fenster im Dach und die Firsthöhe beträgt 285 cm.

Garage
Die Garage ist über die tiefe Auffahrt zu erreichen, die nicht weniger als 12 Meter beträgt (2 größere Autos).
Die Garage ist mit einer Metalltür, Strom und Wasser für die Waschmaschine ausgestattet.
Die Oberfläche der Garage beträgt ca. 20 m2 (700 * 295 m)


Besonderheiten
- Ruhig, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Amby entfernt;
- Die Instandhaltung des Hauses ist leicht zu benennen;
- Alle Bereiche sind mit Tapeten und Teppichen auf den Böden ausgestattet
- Die Rahmen wurden 1995 ersetzt, das gesamte Dach wurde 2007 erneuert.
- Unten befinden sich elektrisch betätigte Fensterläden (vorne) und manuell betätigte Fensterläden (hinten).
- Der Eigentümer hat das Grundstück nicht selbst bewohnt.
- Eigentum kann sofort geliefert werden;
- Ideales Zuhause für den Handwerker, kommen Sie und sehen Sie, was dieses Haus zu bieten hat und lassen Sie sich überraschen!



Zum Schutz der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf dieses Grundstück erst geschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Willensvereinbarung.

Die Kaution / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese 3 Tage nach Beendigung der Auflösungsbedingungen beim zuständigen zivilrechtlichen Notar zu hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion auf eigene Kosten durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Eckhaus mit Garage
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1974
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
95 m²
Andere Innen-Raum
30 m²
Externer Lagerraum
21 m²
Grober Inhalt
452 m³
Grundstücksfläche
397 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Dusche, Badezimmertisch, Badezimmertisch
Einrichtungen
Dachfenster, natuurlijke ventilatie, Jalousie

Energieausweis

Energielabel
Klasse E
Dämmung
Dachdämmung, Doppelverglasung
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Wassererhitzer (Miete)
Kessel
Radson
Kessel Jahr
1994
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
R
Parzelle
478
Oberfläche
397 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Freie Lage
Garten-Typ
Garten rundum
Garten
Normal, Südwesten, 15 x 21 m
Oberfläche
315 m²
Erreichbar über zurück
ja

Garage

Art der Garage
Freistehend (Stein)
Kapazität
1
Einrichtungen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze, op eigen terrein

Fotos

Karte Gouverneur Houbenstraat 1 Maastricht, Amby

zu Gouverneur Houbenstraat 1 Maastricht, Amby
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke