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verkauft

Frankenstraat 196 Maastricht, Wittenvrouwenveld

OVEREENSTEMMING BINNEN 2 WEKEN !, Diese Wohnung ist verkauft

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Beschreibung

AUFGRUND DES GROSEBn ANIMOS IST ES JETZT NICHT MEHR MÖGLICH, EINE AUSSICHT ZU PLANEN. SIE KÖNNEN UNS EINE E-MAIL SENDEN, IN DER SIE IHR INTERESSE MACHEN KÖNNEN. WIR WERDEN SIE AUF EINE RESERVELISTE SETZEN. Gut gepflegtes und energieeffizientes Herrenhaus aus den 1930er Jahren am Rande des Groene Loper. Das Haus befindet sich in der Nähe von kleinen Einkaufsmöglichkeiten, einem Fußgängerbereich des...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Reihenhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1935
Nachbarschaft
Wittenvrouwenveld
Lage
Am Park, An ruhiger Strasse, Freie Lage
Energielabel
Klasse B

Beschreibung


AUFGRUND DES GROSEBn ANIMOS IST ES JETZT NICHT MEHR MÖGLICH, EINE AUSSICHT ZU PLANEN. SIE KÖNNEN UNS EINE E-MAIL SENDEN, IN DER SIE IHR INTERESSE MACHEN KÖNNEN. WIR WERDEN SIE AUF EINE RESERVELISTE SETZEN.

Gut gepflegtes und energieeffizientes Herrenhaus aus den 1930er Jahren am Rande des Groene Loper.

Das Haus befindet sich in der Nähe von kleinen Einkaufsmöglichkeiten, einem Fußgängerbereich des Groene Loper und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Entfernung zum Stadtteil Wijck und zur Altstadt von Maastricht ist zu Fuß erreichbar.

Layout

Keller
Mergelkeller (9m2)

Erdgeschoss
Geräumiger Eingang mit Terrazoboden, attraktiven Wandfliesen und modernem Messschrank.
Moderne Toilette (ca. 1m2), teilweise gefliest und mit einer schwimmenden Toilette ausgestattet.
Attraktives Wohnzimmer en suite (32 m2) mit Schiebetüren, Buntglasfenstern und originalen Kaminsimsen.
Geschlossene Küche (11,3 m2) mit gerader Arbeitsplattenkombination mit Spüle, Gasherd, Kombibackofen, Geschirrspüler und eingebautem Kühlschrank.

Durch die Schlupftür im Wohnzimmer sowie in der Küche erreichen Sie den Terrassengarten (46 m2) mit Pflaster und Steinschuppen (5,7 m2).

Erste Stock
Landung (5,1 m2) mit schönen neu renovierten Treppe.
Schlafzimmer (14,8 m2) mit Kamin auf der Rückseite.
Schlafzimmer 2 (17,3 m2) mit Kaminsims und Holzdielen, Kaminsims. Dieser Raum befindet sich an der Vorderseite.
Schlafzimmer 3 (11,3 m2) befindet sich auf der Rückseite. Dieser Raum wird derzeit als Büroraum genutzt.
Kürzlich renoviertes Badezimmer (5 m2) mit Eckbadewanne / Dusche-Kombination, schwimmender Toilette und modernem Waschbecken.

Zweiter Stock
Landung (5,1 m2)
Schlafzimmer 4 (5,4 m2) befindet sich vorne.
Schlafzimmer 5 (17,1 m2) mit originalem Kamin und Gaskamin an der Vorderseite.
Großzügiger Stauraum (15,8 m2) mit Velux-Oberlicht, Einbauschränken und HR-Kombikessel (Nefit Topline, 2018 im Besitz).
Dieser Raum kann relativ einfach in einen zusätzlichen (Schlaf-) Raum umgewandelt werden.
Über den Abstellraum führt eine Treppe in den dritten Stock.

Dritte Etage
Hobbyraum mit zwei Velux-Oberlichtern und Holzdielenboden.

Besonderheiten
- Sehr zentral gelegenes Herrenhaus in sehr gutem Zustand.
- Die Rahmen wurden 2007/2009 ersetzt und mit Kunststoffrahmen, HR ++ - Verglasung und Buntglasfenstern ausgestattet.
- Die Fassade wurde kürzlich gereinigt und nachisoliert.
- Das Dach ist mit Glaswolle ausgestattet und mit Gipskartonplatten (2005) versehen.
- 2013 wurden 14 Solarmodule installiert (im Besitz).
- Das Bad und die Treppe wurden ebenfalls im Jahr 2020 renoviert.
- Der aktuelle Energieverbrauch der derzeitigen Bewohner beträgt ca. 20 Euro pro Monat! Die Prognose lautet, dass dieses Haus ein Energielabel B erhalten wird.
- Parken mittels einer Parkerlaubnis auf der Straße. Die Kosten betragen ca. 45 Euro pro Jahr. Eine zweite Parkerlaubnis ist auf Anfrage erhältlich.
- Gewünschtes Transportdatum ca. 1. August 2021.

Zum Schutz der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf dieses Grundstück erst abgeschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist, die für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) vorgesehen ist, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Willensvereinbarung.

Die Anzahlung / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese 3 Tage nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen zivilrechtlichen Notar zu hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion durchführen zu lassen oder auf eigene Kosten durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Reihenhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1935
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
171 m²
Andere Innen-Raum
9 m²
Externer Lagerraum
6 m²
Grober Inhalt
685 m³
Grundstücksfläche
105 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Toilette, Badezimmertisch, Badezimmertisch

Energieausweis

Energielabel
Klasse B
Dämmung
Dachdämmung, Wanddämmung, Doppelverglasung, HR-glas
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler
Kessel
Nefit HR
Kessel Jahr
2018
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Gemeinde
MAASTRICHT
Abschnitt
G
Parzelle
1922
Oberfläche
105 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
Am Park, An ruhiger Strasse, Freie Lage
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
Garten
Schön angelegt, Norden, 6 x 8.62 m
Oberfläche
46 m²
Erreichbar über zurück
Nein

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
Bezahltes Parken, Parkscheine

Fotos

Karte Frankenstraat 196 Maastricht, Wittenvrouwenveld

zu Frankenstraat 196 Maastricht, Wittenvrouwenveld
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke