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verkauft

Drachmenruwe 3 Maastricht, Malberg

OVEREENSTEMMING BINNEN 2 WEKEN !, Diese Wohnung ist verkauft

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Beschreibung

Aufgrund der Begeisterung für diese Immobilie sind derzeit keine Besichtigungen mehr geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und sofort benachrichtigt, wenn die Immobilie nicht verkauft wird. Hochwertiges, fertiggestelltes und modernisiertes Doppelhaus mit freiem Blick nach vorne. Das Haus befindet sich in ruhiger und guter Lage im Stadtteil Malberg. Das...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Doppelhaushälfte mit Garage
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1990
Nachbarschaft
Malberg
Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Freie Lage
Energielabel
Klasse C

Beschreibung


Aufgrund der Begeisterung für diese Immobilie sind derzeit keine Besichtigungen mehr geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und sofort benachrichtigt, wenn die Immobilie nicht verkauft wird.

Hochwertiges, fertiggestelltes und modernisiertes Doppelhaus mit freiem Blick nach vorne.

Das Haus befindet sich in ruhiger und guter Lage im Stadtteil Malberg. Das Einkaufszentrum Malberg, die Grundschule und die Wandergebiete sowie die Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar.

Layout
Erdgeschoss
Eingang (6m2) mit modernem und aufwendigem Messschrank (9 Gruppen, 3 Erdschlussschalter).
Moderne Toilette mit schwimmender Toilette und Handwaschbecken.
Geräumiges Wohnzimmer in L-Form (30,3 m2) mit modernen breiten Laminatstreifen und einer Tür zum Wintergarten.
Die offene Küche (12,3 m2) wurde kürzlich renoviert und erweitert, indem die ehemalige Küche mit dem Hauswirtschaftsraum beauftragt wurde. Dies hat eine schöne geräumige Küche geschaffen. Die grifflose Küche mit Granit-Arbeitsplatte ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet: Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Heizkessel und Fußleistenheizung.

Die Garage (18,6 m2) hat eine neue Dacheindeckung und eine Plastisol-Seitenverkleidung. Der Strom wurde ebenfalls erneuert, eine Kücheneinheit wurde installiert und ein moderner Fliesenboden wurde installiert. Der Raum ist mit einem neuen elektrischen Sektionaltor, einem Rollladen, einem Waschmaschinenanschluss und einem Wasseranschluss für den Gartenschlauch ausgestattet.
Vor der Garage befindet sich eine Auffahrt mit ausreichend Platz für ein großes Auto.

Der Garten ist wunderbar geräumig (ca. 15 Meter tief und 7,5 Meter breit). Der Garten wurde neu gestaltet und verfügt über ein Gartenhaus, Außensteckdosen und Beleuchtung. Aufgrund seiner Lage im Südwesten hat der Garten optimales Sonnenlicht!
Auf dem Haus wurde auch ein Dach (10,2 m2) mit Glasschiebetüren realisiert. So können Sie an kühlen Tagen die Natur genießen.

Erste Stock
Geräumiger Treppenabsatz (6,4 m2) mit Fenstern.
Hauptschlafzimmer (13,6 m2) befindet sich an der Vorderseite.
Schlafzimmer 2 (8,1 m2) wird derzeit als Büroraum genutzt und befindet sich an der Vorderseite.
Schlafzimmer 3 (9,2 m2) mit Kleiderschrank (bleibt zurück), befindet sich auf der Rückseite.
Modernes, kürzlich renoviertes Badezimmer (6,3 m2) mit geräumiger ebenerdiger Dusche, Badewanne, schwimmender Toilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Zweiter Stock
Erreichbar über eine feste Treppe.
Sehr geräumiger Dachboden (22,2 m2) mit Oberlicht und vor allem 3,15 Firsthöhe.
Der Zentralheizungskessel (Remeha Avanta 2013, Grundstück) befindet sich auf dem Dachboden sowie in der mechanischen Lüftungseinheit. Ein viertes geräumiges Schlafzimmer kann hier problemlos realisiert werden!

Besonderheiten
- Sehr hochwertiges und gepflegtes Haus.
- Das Hotel liegt in einer verkehrsberuhigten Straße auf einer Grünfläche.
- Das Haus wurde kürzlich mit neuem Stuck (Wände und Decken) ausgestattet.
- Neuere Innen- und Außenlackierungen.
- Das Haus hat neue Heizkörper, zusätzliche Steckdosen, neue Innentür und teilweise neue Fensterbänke.
- Der vordere und hintere Garten wurden neu gestaltet und mit einem Gartenhaus, einem Wintergarten und Außenstrom ausgestattet.
- Dieses Haus ist wirklich bezugsfertig!

Um die Interessen von Käufer und Verkäufer zu schützen, wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf dieses Grundstück erst geschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Willensvereinbarung.

Die Anzahlung / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese 3 Tage nach Beendigung der Auflösungsbedingungen beim zuständigen zivilrechtlichen Notar zu hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion durchzuführen oder auf eigene Kosten durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Doppelhaushälfte mit Garage
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1990
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
112 m²
Andere Innen-Raum
22 m²
Baunahen im Freien
10 m²
Externer Lagerraum
8 m²
Grober Inhalt
451 m³
Grundstücksfläche
269 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Toilette, Badezimmertisch, Dusche
Einrichtungen
mechanisches Belüftungssystem, Jalousie

Energieausweis

Energielabel
Klasse C
Dämmung
Dachdämmung, Wanddämmung, Bodendämmung, Doppelverglasung, HR-glas
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler
Kessel
Remeha Avanta
Kessel Jahr
2013
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
L
Parzelle
3464
Oberfläche
269 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Freie Lage
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
Garten
Schön angelegt, Nordosten, 7.50 x 15 m
Oberfläche
113 m²
Erreichbar über zurück
ja

Garage

Art der Garage
Im Haus
Kapazität
1
Einrichtungen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze

Fotos

Karte Drachmenruwe 3 Maastricht, Malberg

zu Drachmenruwe 3 Maastricht, Malberg
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke