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unter Gebot

Bosscherweg 34 B Maastricht, Bosscherveld

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Beschreibung

AUFGRUND DER GROßEN ANIMO IST ES NICHT MEHR MÖGLICH, EINE BESICHTIGUNG ZU PLANEN. SIE KÖNNEN UNS EINE E-MAIL SENDEN, IN DER SIE IHR INTERESSE OFFEN KÖNNEN. WIR SETZEN SIE AUF EINE RESERVELISTE. Geräumige Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und großem Keller an der Schleuse 19 der Zuid-Willemsvaart. Das Haus ist das ehemalige Schleusenwärterhaus und aufgrund seines kulturhistorischen Wertes ein...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Appartement
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
unter Gebot
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1850
Nachbarschaft
Bosscherveld
Lage
Am Waldrand, An ruhiger Strasse, Am Wasser, In Wohngebiet

Beschreibung


AUFGRUND DER GROßEN ANIMO IST ES NICHT MEHR MÖGLICH, EINE BESICHTIGUNG ZU PLANEN. SIE KÖNNEN UNS EINE E-MAIL SENDEN, IN DER SIE IHR INTERESSE OFFEN KÖNNEN. WIR SETZEN SIE AUF EINE RESERVELISTE.

Geräumige Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und großem Keller an der Schleuse 19 der Zuid-Willemsvaart.

Das Haus ist das ehemalige Schleusenwärterhaus und aufgrund seines kulturhistorischen Wertes ein Nationaldenkmal. Zusammen mit Schleuse, Treidelpfad, Wasserdüker und angrenzendem Brückenwärterhaus bilden sie ein untrennbares, funktionales Ganzes.

Das Haus liegt am Rande des Stadtteils Bosscherveld und 2 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum von Maastricht entfernt.

Layout

Keller-/Straßenebene
Stauraum (ca. 30m2) mit Seitenfenster und Terrassentüren auf der Straßenseite.
Es ist möglich, eine Innentreppe zur Wohnung zu machen.
Heizraum mit HR-Kombikessel (Besitzer 2018).
Fahrradschuppen (3m2) mit separater Schlupftür.
Kellerraum 2 (12,9m2).

Wohnniveau
Der Eingang des Hauses kann über das Beletage erreicht werden.

Großzügige Halle (11,3m2) mit modernem Zählerschrank (10 Gruppen).
Moderne Toilette mit schwimmender Toilette und Waschbecken.
Wohnzimmer mit offener Küche (34m2) mit Parkettboden, diversen hohen Fenstern und Einbauschrank.
Die Küche ist U-förmig angeordnet und mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche ausgestattet. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet.
Schlafzimmer 1 (15,9 m2) befindet sich an der Vorderseite.
Das moderne, kürzlich renovierte Badezimmer erreichen Sie über das Schlafzimmer.
Das Badezimmer (3,1 m2) ist mit einer Eckdusche, einem modernen Waschbecken und natürlicher Belüftung durch die Fenster ausgestattet.
Schlafzimmer 2 (14,92m) befindet sich auf der Rückseite des Hauses.
Die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss ist über das Schlafzimmer zu erreichen.

Neben dem Haus befindet sich ein privater Garten von ca. 51m2. Dieser Garten betrifft Grundstücke und ist nicht Teil der VvE. Die Lage im Süden sorgt dafür, dass Sie in den Nachmittagsstunden die Sonne genießen können.

Besonderheiten
- Erdgeschosswohnung in einem kleinen Nationaldenkmalgebäude.
- Wohnraumerweiterung im Untergeschoss/Straßengeschoss ist eine der Möglichkeiten.
- Das Haus ist mit Hartholzrahmen, HR-Verglasung und Fensterläden ausgestattet.
- Derzeit werden die Hausratversicherung, Beitrags-VEH, Haftpflichtversicherung und Bankgebühren vom VVE übernommen. Vor kurzem wurde ein MJOP erstellt und auf Grundlage dieses Wartungsplans beträgt der Beitrag VVE für die Wohnung ca. 90 Euro pro Monat.
- Das Abwassersystem wurde vor kurzem erneuert.
- Badezimmer wurde vor kurzem erneuert.
- Die Balustrade muss saniert werden, um das Eindringen von Feuchtigkeit in den Keller zu verhindern.
- Lieferung in relativ kurzer Zeit ist möglich.

Zur Wahrung der Interessen sowohl des Käufers als auch des Verkäufers wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag über diese Immobilie erst nach Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Käufer und Verkäufer zustande kommt („Schriftpflicht“).

Die Laufzeit für (vereinbarte) auflösende Bedingungen (z.B. Finanzierung) beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Willensvereinbarung.

Die Anzahlung/Bankgarantie beträgt 10 % des Kaufpreises. Diese hat der Käufer 3 Tage nach Ablauf der auflösenden Bedingungen beim zuständigen Notar zu hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauabnahme durchzuführen oder durchführen zu lassen oder andere Berater hinzuzuziehen, um sich einen guten Einblick in den Instandhaltungszustand zu verschaffen.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Bei Mängeln können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Status
unter Gebot
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Appartement
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1850
Dacheindeckung
Walmdach
Dachmaterial
anders

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
87 m²
Andere Innen-Raum
44 m²
Baunahen im Freien
13 m²
Grober Inhalt
432 m³
Grundstücksfläche
129 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Dusche, Badezimmertisch
Einrichtungen
Jalousie, TV-Kabel

Energieausweis

Dämmung
HR-glas
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler
Kessel
HR Combiketel
Kessel Jahr
2018
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
D
Index
A2
Parzelle
4562
Eigentümerstruktur
Volleigentum
 
 
Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
D
Index
a
Parzelle
3992
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
Am Waldrand, An ruhiger Strasse, Am Wasser, In Wohngebiet
Garten-Typ
Seitengarten
Garten
Normal, Süden, 4.50 x 11.63 m
Oberfläche
51 m²
Erreichbar über zurück
ja

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze

Fotos

Karte Bosscherweg 34 B Maastricht, Bosscherveld

zu Bosscherweg 34 B Maastricht, Bosscherveld
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke