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verkauft unter Vorbehalt

Berkenhoven 10 Maastricht, Amby

OVEREENSTEMMING BINNEN 11 DAGEN !, Diese Wohnung ist verkauft unter Vorbehalt

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Beschreibung

Weitgehend renoviertes und erweitertes Haus mit sonnigem Garten. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten und kinderfreundlichen Straße in Amby. Viele Spielplätze, Landschaftsgestaltung und Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil Amby sowie eine gute Grundschule. Die Straßen zur A2 und A79 sind leicht zu erreichen. Layout Erdgeschoss...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Einfamilienhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft unter Vorbehalt
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1978
Nachbarschaft
Amby
Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Freie Lage

Beschreibung

Weitgehend renoviertes und erweitertes Haus mit sonnigem Garten.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten und kinderfreundlichen Straße in Amby. Viele Spielplätze, Landschaftsgestaltung und Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil Amby sowie eine gute Grundschule.
Die Straßen zur A2 und A79 sind leicht zu erreichen.

Layout

Erdgeschoss
Geräumiger Eingang (ca. 7 m2) mit kürzlich renoviertem Messschrank und Kleiderschrank.
Toilette mit schwimmender Toilette und Handwaschbecken.
Modernisierte Küche (11 m2) mit mattem, grifffreiem Küchendesign mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Spüle und separater Kühl- / Gefrierkombination aus Edelstahl. Die Küche hat viel Arbeit und Stauraum.
Geräumiges Wohnzimmer in Z-Form mit viel Licht (einschließlich eines neuen Oberlichts) und Schiebetüren.
Die Zimmer sind mit modernem Stuck, neuen Heizkörpern, neuem Fußgängerstrom und modernen Laminatböden ausgestattet. Schließlich wurden die Innentüren ersetzt.

Der sonnige tiefe Garten (ca. 80m2) befindet sich im Westen.
Der Garten hat Holzbretter, Fliesen, ehemaligen Teich und Rücken.
Der Teich ist teilweise mit Steinen und Ziegeln gefüllt.
Die Gartentür wurde kürzlich erneuert.
Der Fahrradschuppen (8,5 m2) bietet ausreichend Stauraum. Das Dach des Schuppens muss ersetzt werden.

Erste Stock
Landung (5,4 m2) mit modernem Stuck.
Schlafzimmer 1 (11m2) befindet sich an der Vorderseite.
Schlafzimmer 2 (14,2 m2) befindet sich auf der Rückseite.
Schlafzimmer 3 (9,4 m2) befindet sich auf der Rückseite.
Die Zimmer verfügen über verschiedene Bodenbeläge (Laminat und Parkett) und überstreichbare Tapeten an den Wänden.
Das Badezimmer (4 m2) verfügt über eine Eckbadewanne, eine schwimmende Toilette und ein Waschbecken. Auf Wunsch kann eine Dusche problemlos wieder aufgestellt werden. Die Fliesenarbeiten sind unter dem aktuellen Bad intakt.

Zweiter Stock
Erreichbar über eine feste Treppe.
Großes Frontportal (10,4 m2) mit Stauraum, neuer HR-Kombikessel (Nefit, Baujahr 2015, im Besitz).
Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Schlafzimmer 4 (13,3 m2) mit Dachgaube, Stauraum mit Schiebetüren und Kriechklappe zum Stauraum.

Besonderheiten
- Wunderbar ruhig gelegenes geräumiges Haus mit vier Schlafzimmern.
- Das gesamte Haus ist mit neuen Kunststoffrahmen mit HR ++ Verglasung ausgestattet.
- Weitgehend mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet.
- Das Erdgeschoss wurde gründlich renoviert.
- Alle Innentüren wurden kürzlich erneuert.
- Zählerschrank und Strom im Erdgeschoss wurden erneuert.
- Eine kurzfristige Abnahme ist möglich.

Zum Schutz der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag über dieses Grundstück erst geschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist, die für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) vorgesehen ist, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Willensvereinbarung.

Die Anzahlung / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese 3 Tage nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen zivilrechtlichen Notar zu hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion durchführen zu lassen oder auf eigene Kosten durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft unter Vorbehalt
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Einfamilienhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1978
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
123 m²
Andere Innen-Raum
10 m²
Externer Lagerraum
9 m²
Grober Inhalt
448 m³
Grundstücksfläche
186 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Toilette, Badezimmertisch
Einrichtungen
Jalousie, Schiebetüren, TV-Kabel

Energieausweis

Dämmung
Dachdämmung, Doppelverglasung, HR-glas
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler
Kessel
Nefit
Kessel Jahr
2015
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
R
Parzelle
973
Oberfläche
186 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Freie Lage
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
Garten
Normal, Westen, 6.50 x 12 m
Oberfläche
82 m²
Erreichbar über zurück
ja

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze

Fotos

Karte Berkenhoven 10 Maastricht, Amby

zu Berkenhoven 10 Maastricht, Amby
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke