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verkauft

Maarstraat 58 Kerkrade, Terwinselen

OVEREENSTEMMING BINNEN 5 DAGEN !, Diese Wohnung ist verkauft

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Beschreibung

Angesichts der Begeisterung für diese Immobilie sind derzeit keine Besichtigungen geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und werden sofort informiert, falls die Immobilie nicht verkauft wird. Stimmungsvolles Zwischenhaus mit Hinterausbau und tiefem Garten mit kleinem Dach. Diese Immobilie wurde 2018/2019 größtenteils modernisiert (Küche, Badezimmerböden,...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Reihenhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1948
Nachbarschaft
Terwinselen
Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet
Energielabel
Klasse E

Beschreibung


Angesichts der Begeisterung für diese Immobilie sind derzeit keine Besichtigungen geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und werden sofort informiert, falls die Immobilie nicht verkauft wird.


Stimmungsvolles Zwischenhaus mit Hinterausbau und tiefem Garten mit kleinem Dach.
Diese Immobilie wurde 2018/2019 größtenteils modernisiert (Küche, Badezimmerböden, Toilette, Putz);
Das Haus ist in gutem Zustand, aber es muss noch im Dachgeschoss sein,
fertig sein;

Die Unterkunft befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ein- und Ausgänge der N282 (Eindhoven-Heerlen-Aachen).
Die Geschäfte am Carboonplein befinden sich in der Nähe aller Einrichtungen, darunter verschiedene Geschäfte in der Nähe des Roda Jc Rings. Sie sind mit dem Fahrrad erreichbar und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.


Layout

Keller mit einer Kopffreiheit von 190 Zentimetern. Dieser Vorratskeller (7 m2) ist ideal für die Trockenlagerung.
Der Wasserzähler befindet sich im Keller.

Erdgeschoss
Eingang (5m2) ist mit einem modernen Zählerschrank (4 moderne Gruppen mit Fehlerstromschutzschalter) und einem intelligenten Leistungsmesser ausgestattet; Geräumige Toilette (1,5 m2) mit moderner Toilette und dicht verputzten Wänden, durchsetzt mit modischen Fliesen;
Das Doorzon Wohnzimmer (31m2) ist mit einem ordentlichen Laminatboden und nur verputzten Wänden ausgestattet.
Die geschlossene Küche (10 m2) befindet sich im Anbau.
Die Küche ist beispielsweise eine Arbeitsplattenkombination in Wandanordnung, die Küchenoberfläche hat (grifflose) hochlanzettige Unterschränke mit Soft-Close-System und verputzten Wänden;
Die neue Küche (2019) ist mit einer Kombi-Backofen-Mikrowelle, einem 4-Flammen-Gasherd und einem Wok-Brenner, einer Dunstabzugshaube, einer Spüle, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einer 3-Schubladen-Gefriertruhe ausgestattet.

Der Hauswirtschaftsraum (4,5 m2) ist mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Hier kann auch ein großzügiger Kleiderschrank angefertigt werden. Dieser Raum muss noch fertiggestellt werden.

Der sehr tiefe (ca. 25 Meter lange) aber gemütliche Garten (126 m2) hat eine höhere Terrasse
und einen unteren Außenlagerbereich;
Der Garten liegt im Nordwesten, sodass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.
Der großzügige Abstellraum aus Stein (11m2) mit Innenwand ist mit Strom und zwei Fenstern ausgestattet.

Der Garten hat auch einen Hintereingang über einen Fußweg zur Straßenseite.

Erster Stock
Landing (4m2) mit Zugang zu allen Räumen und der Treppe zum Dachgeschoss;
Alle Räume auf dieser Etage haben Holzrahmen mit Einfachverglasung und Fensterläden;
Schlafzimmer 1 (10,5 m2) mit einer Nische in der Wand und befindet sich an der Vorderseite;
Schlafzimmer 2 (11,5 m2) mit Wandschrank befindet sich auf der Rückseite;
Das ehemalige Schlafzimmer im hinteren Bereich wurde zu einem attraktiven modernen Badezimmer umgebaut (6 m 2)
Dies ist zum Beispiel eine Badewanne, eine separate ebenerdige Dusche, eine zweite Toilette und ein modernes Waschbecken.

Zweiter Stock (199 cm Firsthöhe)
Das Dachgeschoss (15m2 begehbare Fläche) mit Dachgaube ist über die feste Treppe erreichbar und ist geräumig,
Der Dachboden ist mit Gipskartonplatten fertig und muss noch fertiggestellt werden.
Hier befindet sich auch die Installation des Heizkessels (Bosch HR Boiler Bwj. 2007), gemietet zu 43 € pro Monat, die vom Käufer ab 2022 pro Monat storniert werden kann (oder einmalig für 461 € erworben werden kann, - vom Käufer)

Angaben
- Zentral gelegenes Haus mit viel Platz und Charme!
- Teilweise Holz- und Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung;
- Der erste Stock ist komplett mit den originalen Holzrahmen mit Einfachverglasung ausgestattet;
- Überall Rollläden, die elektrisch oder manuell bedient werden können (Rollladen am Treppenabsatz defekt);
- Krempeln Sie die Ärmel hoch und verwandeln Sie diese in Ihr eigenes Haus;
- Kurz gesagt, das ideale Starterhaus.

Hinweis: Diese Immobilie wird mit der Klausel "Nicht bewohnt" verkauft. Dies bedeutet, dass der aktuelle Eigentümer noch nie hier gewohnt hat und daher nicht für sichtbare oder unsichtbare Gegenstände bürgen kann.
Für den potenziellen Käufer besteht eine Untersuchungspflicht.

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Treten Mängel auf, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle rechte vorbehalten

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Reihenhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1948
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe, Dach aus Bitumen

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
115 m²
Andere Innen-Raum
15 m²
Externer Lagerraum
11 m²
Grober Inhalt
320 m³
Grundstücksfläche
325 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Toilette, Badezimmertisch, wastafelmeubel, Dusche
Einrichtungen
natuurlijke ventilatie, Jalousie

Energieausweis

Energielabel
Klasse E
Dämmung
Dachdämmung, teilweise Doppelverglasung
Heizungsart
Boiler, offener Kamin möglich
Warmwasser
Boiler
Kessel
Bosch HRC
Kessel Jahr
2007
Immobilien Kessel
Miete

Grundbuchdetails

Gemeinde
Kerkrade
Abschnitt
A
Parzelle
3580
Oberfläche
325 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
Garten
Gepflegt, Nordwesten, 5.50 x 30 m
Oberfläche
165 m²
Erreichbar über zurück
ja

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze

Fotos

Karte Maarstraat 58 Kerkrade, Terwinselen

zu Maarstraat 58 Kerkrade, Terwinselen
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke