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Jaagpad West 16 Maastricht, Bosscherveld

Kaufpreis € 439.000 Kaufkosten teilweise inbegriffen

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info@vestavastgoed.nl

Beschreibung

Möchten Sie das Urlaubsgefühl jeden Tag? Draußen leben, mit Wasservögeln als Nachbarn, über das Wasser starren, von Ihrem Wohnzimmer aus angeln, im Garten bleiben? Und das alles in der Stadt? Dies ist in diesem fantastischen Hausboot auf dem Jaagpad West in Maastricht möglich. Dieses außergewöhnlich geräumige Hausboot befindet sich auf der Zuid Willemsvaart und bietet nicht weniger als 270 m²...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Freistehendes Haus
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verfügbar
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
2007
Nachbarschaft
Bosscherveld
Lage
Am Waldrand, Am Wasser, Am Wasser, Geschützte Lage, In waldreicher Umgebung, Freie Aussicht

Beschreibung

Möchten Sie das Urlaubsgefühl jeden Tag? Draußen leben, mit Wasservögeln als Nachbarn, über das Wasser starren, von Ihrem Wohnzimmer aus angeln, im Garten bleiben? Und das alles in der Stadt? Dies ist in diesem fantastischen Hausboot auf dem Jaagpad West in Maastricht möglich.

Dieses außergewöhnlich geräumige Hausboot befindet sich auf der Zuid Willemsvaart und bietet nicht weniger als 270 m² Wohnfläche. Es vermittelt das Gefühl, in der Natur zu leben. Das Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten.

Diese Arche wurde 2007 neu gebaut. Der Betontank und die Stahlkonstruktion wurden in Hardenberg von der Firma Hercules Betoncasco B.V.

Layout:

Das Hausboot kann auf Straßenniveau erreicht werden;

Erdgeschoss
Ausgestattet mit einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit 3 Schiebetüren zur Terrasse (ca. 22 m2) auf der Wasserseite;
Das geräumige Wohnzimmer mit Klimaanlage (65 m2) ist mit einem robusten Eichen-Kirsch-Eichen-Boden und Vliestapeten an den Wänden ausgestattet, die vielen Fensterrahmen bieten ausreichend Tageslicht in der Wohnung;
Die offene Küche (20m2) zeichnet sich durch die vielen Arbeitsbereiche aus und ist voll ausgestattet wie Kombibackofen, Geschirrspüler (neu), Spüle und ein 4-Flammen-Induktionskochfeld (2018) mit Absaugung;
Die geflieste Toilette (1,5 m2) ist über den Flur (ca. 12 m2) erreichbar;
Der Zentralheizungskessel (Nefit Ecomline 2007) und 19 moderne Gruppen sind fachmännisch in einem separaten Raum (1,5 m2) untergebracht;
Zwischen der Küche und dem Schlafzimmer befindet sich das geräumige Badezimmer (9 m²) mit eleganten Fliesen, hier ist eine geräumige ebenerdige Dusche (2017), ein Waschbecken mit Waschbecken, Wandmöbel und die Anschlüsse für weiße Ware realisiert;

Am südlichen Ende der Arche befindet sich das 1. Schlafzimmer im Erdgeschoss (21 m²), ideal als Büro oder als Schlaf- / Seniorenzimmer. Hier ist auch eine private Klimaanlage installiert und es gibt Zugang zur Terrasse durch die Schiebetür.
Dieses Zimmer verfügt über einen maßgefertigten Wandschrank über die gesamte Breite.

Am Ufer wird ein Grundstück von ca. 175 m2 genutzt, größtenteils als Garten. Der Garten ist mit viel Grün dekoriert und ein Teil mit Bürgersteig für die Terrasse. Auf dem Grundstück kann ein Teil des Platzes als Parkplatz genutzt werden, der durch das Tor zugänglich ist. Darüber hinaus gibt es Parkplätze entlang der Zufahrtsstraße;

Ein Carport und / oder Gartenhaus kann mit Genehmigung extra realisiert werden.

Etage -1
Über die Treppe gelangen Sie zu den geräumigen Schlafzimmern und dem Heizraum darunter.
Der Flur (ca. 12 m2) führt Sie zu allen Räumen dieser Etage;
Von den Schlafzimmerfenstern aus stehen Sie den Wasservögeln, die dort von Ihrer Hand fressen, Auge in Auge gegenüber.

Schlafzimmer 2 (33m2) befindet sich am südlichen Ende der Arche und ist mit Bodenbelag ausgestattet;
Schlafzimmer 3 (20m2) mit Vinylbodenbelag mit Blick auf das Wasser;
Schlafzimmer 4 (20m2) Dieser Raum ist ein Spiegelbild von Schlafzimmer 3;
Das 5. Schlafzimmer (33 m2) am anderen nördlichen Ende befindet sich am Ende des Korridors.
Es gibt zwei zusätzliche Speicherplätze, in denen ausreichend Speicherplatz vorhanden ist.
Es ist möglich, eine zweite Toilette oder sogar ein zusätzliches Badezimmer auf dem breitesten Teil des Korridors zu realisieren. Ein Fensterrahmen für Tageslicht und natürliche Belüftung ist hier bereits vorhanden;

Abstellraum, dieser Raum ist für Ballast für das Boot und die Dompler-Pumpe, die 2018 überholt wurde;
Diese Pumpe pumpt das Abwasser in den oberen kommunalen Abwasserkanal.
Der 80-Liter-Heißwasserkessel ist auch hier vorhanden (Daalderop-Eigenschaft 2007);

1. Stock
Erreichbar über die Treppe im Flur im Erdgeschoss;
Unter dem schrägen Dach befindet sich das Hochdachgeschoss (Firsthöhe 2,7 Meter);
Dieses sehr geräumige Dachgeschoss (146 m2) ist komplett fertiggestellt und hat eine begehbare Fläche von nicht weniger als 60 m2 !!;
Es ist ein idealer Hobby-Dachboden, aber durch kleine Anpassungen können zusätzliche Schlafzimmer oder sogar eine teilweise Dachterrasse geschaffen werden;
Das Dach mit Stahlkonstruktion ist vollständig mit Unidek-Platten isoliert, mit Metalldachziegelplatten beschichtet, zweilagig und schallisolierend (Alcotile);

Beim Entwerfen und Bauen wurde auf die Verwendung wartungsfreundlicher Materialien geachtet. Für die Verkleidung wurden schlagfeste, feuerhemmende Kunststoff-Fassadenplatten verwendet, und die Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff mit Dreh- / Kippfunktion und Doppelverglasung.

Einmal auf einem Hausboot gelebt? Du willst nichts anderes !!!


Angaben
- Das Hausboot ist an Erdgas, Wasser und Strom angeschlossen.
- Eine Terrasse auf der gesamten Seite der Arche von über 22 m 2 (Breite 1,65 cm.) Auf der breitesten Stelle;
- Das Hausboot liegt an einem festen Liegeplatz in der Gemeinde Maastricht (übertragbar im Namen).
- Die an die Gemeinde zu entrichtenden Kosten belaufen sich auf 1.047 € pro Jahr. (Index), der über einen Zeitraum von 228 EUR nach monatlicher Rückzahlung neuer Wasser- / Stromanschlüsse von der Gemeinde abgezogen wird;
- In den Winter- und Sommermonaten ist es gut, in den Schlafzimmern zu bleiben, da das Wasser warm / kalt ist.
- Ein günstiger Nebeneffekt: Bei Lieferung wird keine Überweisungssteuer fällig.

Dieses Hausboot wird gemeinsam und in Absprache mit Niek van der Sluis von "Drijvend Wonen" in Utrecht, einem spezialisierten Hausbootvermittler, verkauft. Siehe auch: https://www.drijvendwonen.nl/ für weitere Informationen und Fotos.


Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Treten Mängel auf, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle rechte vorbehalten

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verfügbar
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Freistehendes Haus
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
2007
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Metall

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
270 m²
Andere Innen-Raum
146 m²
Grober Inhalt
1.100 m³
Grundstücksfläche
1 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Badezimmertisch, Dusche, wasmachineaansluiting
Einrichtungen
Klimaanlage, natuurlijke ventilatie, Satellitenschüssel, Schiebetüren

Energieausweis

Dämmung
Dachdämmung, Wanddämmung, Bodendämmung, Doppelverglasung, komplett isoliert, HR-glas
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Gastherme (Eigentum)
Kessel
Nefit Ecomline
Kessel Jahr
2012
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
x
Parzelle
0000
Oberfläche
1 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
Am Waldrand, Am Wasser, Am Wasser, Geschützte Lage, In waldreicher Umgebung, Freie Aussicht
Garten-Typ
Vorgarten
Garten
Gepflegt, Westen, 4 x 30 m
Oberfläche
120 m²
Erreichbar über zurück
ja

Garage

Art der Garage
Parkplatz

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze, op eigen terrein, op afgesloten terrein

Fotos

Karte Jaagpad West 16 Maastricht, Bosscherveld

zu Jaagpad West 16 Maastricht, Bosscherveld
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke