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verkauft

Gentiaanstraat 4 MAASTRICHT, Mariaberg

OVEREENSTEMMING BINNEN 10 DAGEN !, Diese Wohnung ist verkauft

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Beschreibung

Zwischenhaus, in der Nähe des Zentrums von Maastricht. Das Haus verfügt über verschiedene Zimmer (3 Schlafzimmer) und einen kleinen Patiogarten. Das Objekt ist ideal als Familienhaus. Nur wenige Gehminuten von der Universität und / oder dem Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Klassifizierung Keller Keller (5m2) kann durch den Korridor erreicht werden und hat eine maximale...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Einfamilienhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1940
Nachbarschaft
Mariaberg
Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Freie Lage
Energielabel
Klasse F

Beschreibung

Zwischenhaus, in der Nähe des Zentrums von Maastricht.
Das Haus verfügt über verschiedene Zimmer (3 Schlafzimmer) und einen kleinen Patiogarten.
Das Objekt ist ideal als Familienhaus. Nur wenige Gehminuten von der Universität und / oder dem Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Klassifizierung

Keller
Keller (5m2) kann durch den Korridor erreicht werden und hat eine maximale Stehhöhe von 1,94 Metern;
Gas- und Wasseranschlüsse befinden sich ebenfalls im Keller.

Erdgeschoss
Eingang (6m2) mit ordentlichem anthrazitfarbenem Fliesenboden ermöglicht den Zugang zum Wohnzimmer, Küche und Hinterhaus;
Der Zählerschrank ist beispielsweise ein einzelner Durchflussmesser und Gruppen;
Das Wohnzimmer (23m2) ist schön stuckiert und hat einen Laminatboden; Dieser Raum hat ausreichend Licht;
Die Küche (9m2) mit Lichtkuppel, hat Gartenkontakt und bietet Zugang zur Halle
wo das Badezimmer und die Toilette anwesend sind;
Die Küche ist mit folgender Ausstattung ausgestattet: Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und
ein 4-Flammen-Gaskocher mit Extraktion;
Das Badezimmer (3,6m2) ist zugänglich von der Küche und ist zum Beispiel eine Dusche und Waschbecken,
Die Toilette (1,3m2) ist komplett gefliest und hat ein Toilettengebäude;
Die Waschmaschine ist derzeit in diesem Raum installiert;
Der gemütliche ummauerte Patiogarten (23m2) mit Steinspeicher (8m2) wird mit Straßenarbeiten ausgerüstet,
eine manuell betriebene Markise. Dieser Garten ist nach Nordosten ausgerichtet.

Erster Stock
Über die Treppe im Flur erreichen Sie den ersten Stock.
Die Landung (5m2) gibt Zugang zu drei Schlafzimmern mit einer Höhe von 2,35 Metern;
Schlafzimmer 1 (9,5 m2) befindet sich an den vorderen und vv Wandschränken;
Schlafzimmer 2 (10,1 m2) befindet sich an der Rückseite und auch v.v. Wandschränke;
Schlafzimmer 3 (5,8m2) auf der Rückseite mit Blick auf den Hinterhof;

Zweiter Stock
Zugänglich durch eine Inspektionstür Dieser Boden kann nur als Speicherdachboden verwendet werden.

Besonderheiten

Nur einen Steinwurf vom Stadtpark und Vrijthof entfernt;
Grundschule und Spielgruppe ist in der Nähe anwesend;
Im Jahr 2017 komplett modernisiert
Doppelverglasung überall, vorne ist unten ein Rollladen angebracht;
Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar
Komm und sieh dir an, welche Möglichkeiten dieses gemütliche Zuhause hat!

Diese Information wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn es Unvollkommenheiten gibt, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Einfamilienhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1940
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
76 m²
Andere Innen-Raum
20 m²
Externer Lagerraum
8 m²
Grober Inhalt
274 m³
Grundstücksfläche
100 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Dusche, Badezimmertisch
Einrichtungen
Jalousie, TV-Kabel

Energieausweis

Energielabel
Klasse F
Dämmung
Dachdämmung, Doppelverglasung
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler
Kessel
Remeha Avanta HRC
Kessel Jahr
2011
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
C
Parzelle
2660
Oberfläche
100 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Freie Lage
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
Garten
Gepflegt, Nordwesten, 4.68 x 5.06 m
Oberfläche
24 m²
Erreichbar über zurück
ja

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze, Bezahltes Parken, Parkscheine

Fotos

Karte Gentiaanstraat 4 MAASTRICHT, Mariaberg

zu Gentiaanstraat 4 MAASTRICHT, Mariaberg
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke