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verkauft

Gaspeldoorn 19 Maastricht, Scharn

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Beschreibung

Sehr geräumiger freistehender Doppelbungalow mit genügend Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnraum zu realisieren. Das Haus liegt in einer schönen grünen Straße mit von Architekten erbauten freistehenden Villen in der Scharn-Keerderstraatje. Die Immobilie muss komplett modernisiert werden. In Gehweite finden Sie ein wunderschönes Natur- und Wandergebiet, aber auch das Akademische Krankenhaus UMC +, das...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1992
Nachbarschaft
Scharn
Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Freie Lage
Energielabel
Klasse B

Beschreibung

Sehr geräumiger freistehender Doppelbungalow mit genügend Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnraum zu realisieren.
Das Haus liegt in einer schönen grünen Straße mit von Architekten erbauten freistehenden Villen in der Scharn-Keerderstraatje.
Die Immobilie muss komplett modernisiert werden.

In Gehweite finden Sie ein wunderschönes Natur- und Wandergebiet, aber auch das Akademische Krankenhaus UMC +, das MECC, die Universität und das (historische) Zentrum sind zu Fuß / mit dem Fahrrad erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und die Straßen zur A2 + A79 sind ebenfalls leicht erreichbar.

Layout

Erdgeschoss
Großzügiger Eingang (13m2) mit Garderobe und modernem Zählerschrank (6 moderne Gruppen und Fehlerstromschutzschalter);
Toilette mit eingebauter Toilette und Handwaschbecken;
Geräumiges Wohnzimmer (36m2) mit viel Licht durch die Fenster;
Offene Küche (12m2) mit Küchenecke mit einfacher Küchenzeile, Gasherd, Geschirrspüler, Spüle;
Sehr geräumiges Schlafzimmer (15,6 m3) mit einem schönen Blick auf den Garten. Auf Wunsch kann dieser Raum in das Wohnzimmer und die Küche integriert werden.
Badezimmer 1 (3,6 m2) mit Dusche, Toilette und Waschbecken;

Der Hauswirtschaftsraum (6,3 m2) ist mit einer Küchenzeile, Fenstern und Zugang zur Garage ausgestattet.
Die Garage (19,6 m2) ist mit einem elektrischen Sektionaltor, Heizung, Strom, Fenstern und einer Schlupftür zum hinteren Garten ausgestattet.

Durch die Küche haben Sie Zugang zum Garten;
Der Garten liegt im Süden und bietet optimale Privatsphäre und Sonne.
Das Layout ist vielfältig: Pflaster, Gras, grüne Ränder und Blumenbeete. Sie haben auch Zugang zu einem Seitentor an der Vorderseite des Hauses;

Erster Stock
Landung (15,4 m2) mit Abstellraum (1,4 m2);
Schlafzimmer 1 (16,1 m2) befindet sich auf der Rückseite und mit Durchreiche zum Dachboden.
Schlafzimmer 2 (11,2 m2) befindet sich ebenfalls auf der Rückseite und mit zwei Fenstern;
Badezimmer 2 (2,9 m2) ist von beiden Schlafzimmern aus erreichbar. Der Raum ist mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet;

An der Vorderseite des Hauses befinden sich derzeit drei Abstellräume, die sich sehr gut zur Realisierung von zusätzlichen (Schlaf-) Räumen eignen.
Abstellraum 1 (9m2), Abstellraum 2 (10.4m2) und Abstellraum 3 (6.4m2) mit Zentralheizungskombikessel (Nefit Topline 2009, Eigentum);
Es besteht die Möglichkeit, eine Dachgaube einzubauen (sofern eine Genehmigung erteilt wurde), wodurch Sie die Möglichkeiten dieser Räume optimal nutzen können.

Zweiter Stock (ca. 166 cm Firsthöhe);
Die beiden Berglofts sind über eine Durchstiegsluke von Schlafzimmer 1 und Bad erreichbar;
Die Wohnfläche beträgt ca. 31 m2.

Angaben
- Junges, unter Architektur gebautes Haus auf einem schönen Grundstück mit einem nach Süden ausgerichteten Garten;
- Derzeit als Halbbungalow klassifiziert. Aufgrund von Änderungen in der Aufteilung kann der Wohnraum im Erdgeschoss und im ersten Stock jedoch erheblich erweitert werden.
- Vorhandener Bodenbelag wurde bereits entfernt.
- Optimal isoliertes Haus: Voll ausgestattet mit Isolierverglasung, Fassadendämmung, einstöckigen Dachplatten und HR-Kombikessel;
- Sehr zentral und schön gelegenes Haus: Autobahn, MUMC + und Wandergebiete sind schnell erreichbar;
- Kommen Sie und sehen Sie die Möglichkeiten dieses geräumigen Hauses!

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Treten Mängel auf, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle rechte vorbehalten
[DE/]

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1992
Dacheindeckung
Dach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
136 m²
Andere Innen-Raum
45 m²
Grober Inhalt
619 m³
Grundstücksfläche
684 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Dusche, Badezimmertisch
Ausstattung Badezimmer
Dusche, Badezimmertisch
Einrichtungen
mechanisches Belüftungssystem, TV-Kabel

Energieausweis

Energielabel
Klasse B
Dämmung
Dachdämmung, Wanddämmung, Bodendämmung, Doppelverglasung, HR-glas
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler
Kessel
Nefit Topline HR
Kessel Jahr
2009
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Gemeinde
MAASTRICHT
Abschnitt
R
Parzelle
1353
Oberfläche
684 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Freie Lage
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
Garten
Schön angelegt, Süden, 17 x 18.50 m
Oberfläche
315 m²
Erreichbar über zurück
ja

Garage

Art der Garage
Im Haus
Kapazität
1
Einrichtungen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
öffentliche Parkplätze

Fotos

Karte Gaspeldoorn 19 Maastricht, Scharn

zu Gaspeldoorn 19 Maastricht, Scharn
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke