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verkauft

Eburonenweg 6 Maastricht, Wittenvrouwenveld

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Beschreibung

Wunderschön renoviertes und sofort bewohnbares Herrenhaus in unmittelbarer Nähe des Groene Loper und nur einen Steinwurf von den Geschäften, dem Centrum Wyck und dem Bahnhof entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Straße und verfügt über sechs (Schlaf-) Zimmer und einen großen Garten. Layout Keller Servicekeller (12,5 m2, 1,89 m hoch) Erdgeschoss Schöner Eingang (13,1 m2) mit...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Reihenhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1935
Nachbarschaft
Wittenvrouwenveld
Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet
Energielabel
Klasse D

Beschreibung

Wunderschön renoviertes und sofort bewohnbares Herrenhaus in unmittelbarer Nähe des Groene Loper und nur einen Steinwurf von den Geschäften, dem Centrum Wyck und dem Bahnhof entfernt.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Straße und verfügt über sechs (Schlaf-) Zimmer und einen großen Garten.

Layout

Keller
Servicekeller (12,5 m2, 1,89 m hoch)

Erdgeschoss
Schöner Eingang (13,1 m2) mit Briefkasten, modernem Zählerschrank, Kleiderschrank und Terrazzoboden.
Moderne Toilette (2018) mit schwimmender Toilette.
Geräumiges Wohnzimmer (32,3 m2) mit Gasanschluss, Parkettboden und hohen Terrassentüren.
Der Parkettboden (Eiche) wurde 2016 erneuert.
Luxusküche (12m2) mit 5-Flammen-Gasherd mit Wokbrenner, Dampfbackofen, Spüle, Kombimikrowelle und Kühlschrank.
Die Küche hat viele Fenster und daher Licht. Der Küchenboden wurde 2017 erneuert.

Der Garten ist wunderschön angelegt und umfasst grüne Ränder und Pflanzen. Auch ein Abstellraum (8,72 m2) v.v.
neues Dach Sedum (2018). Im Frühjahr wird das Dach von den 300 gepflanzten Blumenzwiebeln und anderen Pflanzen eingefärbt!
Der Garten liegt im West-Südwesten, so dass Sie die Nachmittags- und Abendsonne optimal genießen können.
Im Jahr 2018 wurden hinten elektrisch betriebene Markisen (Zip-Screens) angebracht.

Erster Stock
Schöne Treppe und Landung.
Separate Toilette mit schwimmender Toilette.
Schlafzimmer 1 (15.7m2) befindet sich auf der Rückseite und mit Reißverschluss.
Schlafzimmer 2 (17m2) mit Erker, befindet sich an der Vorderseite.
Schlafzimmer 3 auf der Rückseite wird derzeit als Ankleide- / Waschküche (9,8 m2) mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Dachterrasse genutzt.
Dachterrasse (9,8 m2) mit Belag.
Modernes Badezimmer (6,4 m2) mit Badewanne / Dusche-Kombination, modernes Waschbecken mit Doppelwaschbecken, Designheizkörper.

Zweiter Stock
Landung (6 m2).
Schlafzimmer 4 (8,4 m2) mit Dachgaube (Rahmen im Jahr 2018 erneuert) und befindet sich auf der Vorderseite.
Schlafzimmer 5 (13,9 m2) mit Dachgaube und befindet sich auf der Vorderseite.
Schlafzimmer 6 (9,8 m2) auf der Rückseite, Rahmen (2018) mit Reißverschluss, Treppe zum Dachboden und Zugang zum Abstellraum mit Zentralheizungskombikessel (Eigentum 2016) und Solarwarmwasserbereiter.

Dritter Stock
Der Hohlraum wird derzeit als Stauraum genutzt und ist beispielsweise ein Velux-Oberlicht für optimales Licht.

Angaben
- Hervorragend gepflegtes und renoviertes Haus mit Erhaltung der authentischen Elemente.
- Dach wurde 2015 erneuert und mit Dämmung und Sonnenkollektoren.
- Die Malerarbeiten begannen 2018/2019.
- Wände sind moderner glatter Stuck.
- Die Flachdächer werden 2019 für EPDM und Bepflanzung (Sedumdächer)
- Sehr zentral in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Straßen, Geschäfte und grünen Teppich.
- Die Parkerlaubnis (Zone B) beträgt ca. 48 Euro pro Jahr. Die zweite Genehmigung kostet ca. 72 € pro Jahr.


Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Treten Mängel auf, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle rechte vorbehalten.

[DE/]

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Reihenhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1935
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
151 m²
Andere Innen-Raum
22 m²
Baunahen im Freien
10 m²
Externer Lagerraum
9 m²
Grober Inhalt
606 m³
Grundstücksfläche
153 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Badewanne, Doppelte Waschbecken, wastafelmeubel

Energieausweis

Energielabel
Klasse D
Dämmung
Dachdämmung, teilweise Doppelverglasung, grotendeels dubbelglas, HR-glas
Heizungsart
Boiler
Warmwasser
Boiler, Solartherme, Solarzellen
Kessel
HR combi
Kessel Jahr
2016
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Gemeinde
MAASTRICHT
Abschnitt
G
Parzelle
1859
Oberfläche
153 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
Garten
Schön angelegt, Westen, 6.07 x 15.14 m
Oberfläche
77 m²
Erreichbar über zurück
Nein

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
Parkscheine

Fotos

Karte Eburonenweg 6 Maastricht, Wittenvrouwenveld

zu Eburonenweg 6 Maastricht, Wittenvrouwenveld
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke