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verkauft

Alfons Ariensstraat 88 Maastricht, Heugemerveld

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Beschreibung

Geräumiges Haus in der Wohngegend von Heugemerveld neben der prestigeträchtigen Ceramique. Das Stadsdeel Wijck liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in Gehweite des alten Stadtzentrums von Maastricht und in der Nähe der Ein- und Ausfahrt der A2 in Richtung Eindhoven - Heerlen und Lüttich In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt (2001, 2011 und 2018) Das Haus im...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Reihenhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1955
Nachbarschaft
Heugemerveld
Lage
An ruhiger Strasse, Geschützte Lage, In Wohngebiet
Energielabel
Klasse B

Beschreibung

Geräumiges Haus in der Wohngegend von Heugemerveld neben der prestigeträchtigen Ceramique.
Das Stadsdeel Wijck liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in Gehweite des alten Stadtzentrums von Maastricht und in der Nähe der Ein- und Ausfahrt der A2 in Richtung Eindhoven - Heerlen und Lüttich

In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt (2001, 2011 und 2018)
Das Haus im Detail zu einem attraktiven Zuhause machen.


Layout

Keller (38,5 m2) auf Gartenebene im hinteren Bereich;
Das gesamte Haus ist unterkellert, dieser Keller ist sehr geräumig und mit einigen geringfügigen Anpassungen
Hier kann 1 geräumiges Schlafzimmer, ein Übungsraum oder ein Studio realisiert werden, die Kopffreiheit beträgt hier 2,11 Meter;
Der Keller mit ebenem Boden ist zum Beispiel ein separater Heizungsraum, der Waschraum wurde auch hier geschaffen;
Der Zentralheizungskessel (Nefit, Property) inklusive Evohome-System stammt aus dem Jahr 2016 und versorgt das Haus mit Warmwasser und (teilweise Fußboden-) Heizung.

Auf dem Hauptdach befinden sich 9 Solarmodule (im Besitz), und der Wechselrichter befindet sich im Keller.

Der hintere Garten ist ca. 19 Meter tief und nach Norden ausgerichtet.
Der hübsch angelegte Garten (ca. 114 m2) wurde mit viel Liebe gepflegt und besteht größtenteils aus (weißen) Blütenpflanzen und Bäumen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Sitzbereich mit einem Teich, in dem Sie die Sonne und den Garten genießen können.

Der Garten verfügt über einen hinteren Eingang zum hinteren Sandweg, der mit dem Fahrrad oder Motorroller zu erreichen ist.

Erdgeschoss
Der Eingang zum Haus ist über einen weiten und wunderschön angelegten Vorgarten zu erreichen, der nach Süden ausgerichtet ist, mit einem Teich, bunten Pflanzen und einem Gartenweg.
Attraktiver Eingang (4 m2) mit einem portugiesischen Castelo-Fliesenboden (Zement), der Zugang bietet,
zu Küche, Toilette, Wohnzimmer und der ersten Etage;
Die Toilette (1,5 m2) ist geräumig und mit einem schwimmenden Toilettenfliesenboden und dicht verputzten Wänden ausgestattet.

Der Zählerschrank im Flur wurde erneuert, inkl. Verkabelung und Gira Schaltermaterial im Haus,
und hat genug moderne Gruppen (9 Stück);
Geräumige Luxusküche (7,2 m2) in U-Form mit viel Arbeitsfläche und Blick auf die Dachterrasse und den Garten;
Die Küche (2018) ist mit folgender Ausstattung ausgestattet: Spülbecken mit kochendem Wasserhahn (Quooker), Geschirrspüler, Kühlschrank (Schubladen), Induktionskochfeld (AEG) mit 4 weitläufigen Zonen, Novi-Dunstabzugshaube und Kombibackofen Mikrowelle.

Das Wohnzimmer hat einen beeindruckenden Zugang durch eine Holzwand Schwing- / Drehtür;
Das Wohnzimmer (22,5 m2) hat viel Licht, Wände sind dicht verputzt und es gibt einen Gussboden
Bei vorhandener Fußbodenheizung ist das Erdgeschoss komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Balkon (17m2) ist durch die Schiebetür auf der Rückseite erreichbar;
Der Balkon besteht aus Stahl und ist mit hölzernen Bankirai-Bodenteilen und weißem Verbundmilchglas ausgestattet.

Erster Stock
Flur (2 m2) mit Parkettboden "Keroewing" und Durchgang zum Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer;
Das geräumige Schlafzimmer 1 (9,2 m2) an der Vorderseite mit schönen Holzfenstern mit Doppelverglasung;
Das derzeitige Arbeitszimmer (6,5 m2) ist ein ehemaliges Schlafzimmer
Kann dies in ein Schlafzimmer zurückgebracht werden?
Das (ehemalige) Ankleidezimmer (8,3 m2) befindet sich auf der Rückseite und bietet Blick auf den Garten.
Das moderne und geräumige Badezimmer (8 m²) ist mit einer Fußbodenheizung, einer geräumigen ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Mit einer festen Duscharmatur und einer Handarmatur (alle Armaturen sind von der Marke "Vola") ist es wunderbar geräumig zum Duschen.


Angaben
- Sehr attraktives Haus mit viel Platz und einem tiefen Garten;
- Diese Eigenschaft ist energieeffizient und hat Klasse B (Isolierverglasung, Sonnenkollektoren und einen neuen Heizkessel);
- Das Haus ist sofort bezugsfertig und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, in denen hochwertige Materialien verwendet werden.
- Bezahltes Parken oder eine Parkerlaubnis (18 p / Quartal) auf der Straße;
- In Gehweite von Geschäften, Bahnhof, Stadtteilen Wijck und Centre Ceramique, öffentlichen Verkehrsmitteln, Mecc, Mumc, UM, Vodafone-Ziggo;
-Das ideale Zuhause für Zwei-Personen-Haushalte, Alleinstehende, Expats oder junge Anfänger;

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Treten Mängel auf, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle rechte vorbehalten

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Reihenhaus
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1955
Dacheindeckung
Flachdach
Dachmaterial
Dach aus Bitumen

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
114 m²
Andere Innen-Raum
2 m²
Externer Lagerraum
3 m²
Grober Inhalt
355 m³
Grundstücksfläche
185 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Dusche, Dusche, Fußbodenheizung
Einrichtungen
natuurlijke ventilatie, Jalousie, TV-Kabel, zonnepanelen

Energieausweis

Energielabel
Klasse B
Dämmung
Dachdämmung, Wanddämmung, Doppelverglasung, komplett isoliert, HR-glas
Heizungsart
Boiler, offener Kamin möglich, teilweise Fußbodenheizung, Holzofen
Warmwasser
Boiler, elektrischer Boiler (Eigentum)
Kessel
Nefit
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Gemeinde
Maastricht
Abschnitt
F
Parzelle
5396
Oberfläche
185 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Lage
An ruhiger Strasse, Geschützte Lage, In Wohngebiet
Garten-Typ
Rückwärtiger Garten
Garten
Angelegt mit Architekten, Norden, 6 x 19 m
Oberfläche
114 m²
Erreichbar über zurück
ja

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
Bezahltes Parken, Parkscheine

Fotos

Karte Alfons Ariensstraat 88 Maastricht, Heugemerveld

zu Alfons Ariensstraat 88 Maastricht, Heugemerveld
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke