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verkauft

Paardebloem 31 EIJSDEN

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Beschreibung

Ultimatives, fertiggestelltes und hochwertiges Doppelhaus mit unverbaubarer Aussicht auf der Rückseite, drei Schlafzimmer (vier davon möglich) und angeschlossener Garage. Ideal gelegen für Geschäfte, Schulen und Straßen. Klassifizierung Erdgeschoss Das gesamte Erdgeschoss ist zum Beispiel eine schöne italienische Porzellanfliese mit Fußbodenheizung überall; Der Zählerschrank wurde um ausreichend...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Halbfreistehendes Haus
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
2009
Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Freie Aussicht

Beschreibung

Ultimatives, fertiggestelltes und hochwertiges Doppelhaus mit unverbaubarer Aussicht auf der Rückseite, drei Schlafzimmer (vier davon möglich) und angeschlossener Garage.
Ideal gelegen für Geschäfte, Schulen und Straßen.

Klassifizierung

Erdgeschoss
Das gesamte Erdgeschoss ist zum Beispiel eine schöne italienische Porzellanfliese mit Fußbodenheizung überall;
Der Zählerschrank wurde um ausreichend Gruppen, Erdschlussschalter und Tag / Nacht-Leistung erweitert.
Durch den Eingang (6m2) sind das Wohnzimmer, die Toilette und die oberen Räume erreichbar;
Die Toilette (1,5m2) ist zum Beispiel eine moderne eingebaute Toilette (Villeroy und Boch) mit Springbrunnen;
Das L-förmige Wohnzimmer (28,8 m2) mit offener Küche hat viel Licht durch das große Fenster an der Vorderseite;
Der Raum hat einen offenen Charakter durch die Türen zum Garten und den Kontakt mit der Küche;
Die Küche (5,5m2) ist von sehr guter Qualität und ist zum Beispiel ein Waschbecken (mit Quooker), 5-Flammen-Gasherd, Kühlschrank, Kombi-Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler;
Es gibt auch Zugang vom Wohnzimmer zum Treppenaufbewahrungsschrank (2m2) wo genügend Stauraum vorhanden ist;
Der großzügige Garten ist nach Osten ausgerichtet (125m2) und ist mit Fliesen, Grünland und Rabatten übersichtlich angelegt.
Die geräumige Garage (m2) ist zum Beispiel Wasseranschluss und hat ein manuell betätigtes Kragarmtor;

Erster Stock
Die erste Etage ist über die Treppe zu erreichen, die gesamte Etage besteht beispielsweise aus hochwertigen Laminatböden mit Bodendämmung;
Der Überlauf (7,6m2) hat genügend Licht durch die offene Treppe des zweiten Stocks;
Schlafzimmer 1 (12m2) befindet sich an der Vorderseite und ist sehr geräumig;
Schlafzimmer 2 (10,3m2) befindet sich auf der Rückseite und hat eine ungehinderte Sicht;
Schlafzimmer 3 (7,5m2) ist auch auf der Rückseite und hat auch die freie Aussicht;
Das Badezimmer (6,3m2) ist komplett gefliest und ist sehr luxuriös mit einer eingebauten Toilette, einer geräumigen Dusche und zwei Waschbecken;
Alle sanitären Anlagen stammen von Geberit, Hans Grohe oder Zuccetti;

Zweiter Stock
Über die Treppe erreicht man den Dachboden (45m2) mit einer Wohnfläche von über 20 m2 und einer Höhe von fast 4 Metern.
Auf dem Dachboden gibt es Stauraum unter dem Dachlager, muss aber noch fertig sein;
Dieser Raum ist beispielsweise ein HR Kombikessel (Intergass Property 2009) und hat ausreichend Licht durch die Dachgaube an der Seite.
Hier gibt es auch alle Einrichtungen für Weißwarenanlagen.
Das Haus ist auch mit einer WTW-Anlage (Wärmerückgewinnung) ausgestattet
Teilweise wegen dieser Installation und der verwendeten Dämmstoffe ist das Haus sehr energieeffizient! (Heizkosten und Strom € 92, - pro Monat !!).
 

Besonderheiten
Sehr ruhige Lage mit freiem Blick auf der Rückseite;
Wände, Decken und Böden sind ordentlich fertig;
Idealer Standort in Bezug auf Schulen, Geschäfte und Straßen;
Das ganze Haus ist zum Beispiel Kunststoffrahmen (Dreh / Kipp) mit HR ++ Glas;
Bereit, sich im Haus von 2009 mit möglicherweise 4 Schlafzimmern zu bewegen;
Kommen Sie und sehen Sie unverbindlich und sehen Sie, was es bedeutet, sich einzuziehen!

Diese Information wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn es Unvollkommenheiten gibt, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Halbfreistehendes Haus
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
2009

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
120 m²
Grober Inhalt
400 m³
Grundstücksfläche
250 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Einrichtungen
TV-Kabel

Energieausweis

Dämmung
Bodendämmung, Doppelverglasung, komplett isoliert
Heizungsart
offener Kamin möglich, vollständige Fußbodenheizung

Grundbuchdetails

Gemeinde
Eijsden
Abschnitt
D
Parzelle
6912
Oberfläche
250 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum
Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Freie Aussicht

Fotos

Karte Paardebloem 31 EIJSDEN

zu Paardebloem 31 EIJSDEN
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke