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verkauft

Heerderweg 49 A/B MAASTRICHT

OVEREENSTEMMING BINNEN 6 MAANDEN !, Diese Wohnung ist Kürzlich verkauft

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Beschreibung

lassen Weitgehend Investition mit sehr geräumigen Erdgeschoss und Einzelhandelsflächen an der Front. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand und sehr zentral in der Nähe der Station und dem Zentrum von Wyck entfernt. Die Zukunft grüner Teppich von Maastricht in unmittelbarer Nähe. Abteilung Keller (190cm hoch) Supplies Keller (20,7m2) umgekehrt umgekehrt Duschkabine und WC (mit Fenster)...

Eigenschaften

Art der Wohnung
Investitionsgebäude
Bautyp
Bestandsgebäude
Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache
Baujahr
1936
Lage
An ruhiger Strasse, Im Zentrum

Beschreibung

lassen Weitgehend Investition mit sehr geräumigen Erdgeschoss und Einzelhandelsflächen an der Front.
Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand und sehr zentral in der Nähe der Station und dem Zentrum von Wyck entfernt. Die Zukunft grüner Teppich von Maastricht in unmittelbarer Nähe.

Abteilung

Keller (190cm hoch)
Supplies Keller (20,7m2) umgekehrt umgekehrt Duschkabine und WC (mit Fenster)
Auch vice versa Küche mit Spüle
Keller 2 (28,6m2) mit wenig Tageslicht, Heizung und Fliesenboden
Keller Zimmer 3 (16m2) umgekehrt Kessel (ca. 7 Jahre)

Boden
Das Anwesen verfügt über zwei Türen und einen Zugang zum Verkaufsfläche

Erdgeschoss mit Einzelhandelsflächen (Nr 49A)
Hal (9,7m2) mit Fliesenboden
Toilette mit WC Gebäuden
Dusche
Räumlichkeiten (30,8m2) mit großzügigen Fassade, Fliesenboden und vice versa separatem Eingang
Küche 1 (14,7m2) mit Küche
Küche 2 (10m2) mit Küche
Schlafzimmer (9m2)
Tussenhal (ehemaliger Hof) mit Dachfenstern (12,9m2)
Wohnzimmer (35,2m2) vice versa Oberlicht
Es besteht die Möglichkeit zwei separate Wohnungen zu finden.

Zugang zur Wohnung über einen separaten Eingang (Nr 49B)
Eingang mit Türklingeln
Halle mit Treppe zum ersten Stock (2,1m2)

Erdgeschoss
Landen (4,6m2)
WC gehört Wohnung
Waschkammer (5,6m2) Waschen mit drei Anschlüssen zum Wohle aller Bewohner und umgekehrt Fliesenboden
Wohnzimmer (ca. 25 m2), von denen ein Teil als Schlafzimmer konfiguriert
Semi Küche (9,72m2) vice versa Küche und Duscheinheit
Schlafzimmer 2 (7m2) an der Vorderseite ange

zweite Etage
Landen (4,6m2)
Duschraum 1 gehört Wohnung im dritten Stock
WC zur Wohnung gehört, im dritten Stock
2 Dusche und WC zur Wohnung im zweiten Stock gehör
Wohnzimmer an der Rückseite (14m2)
Schlafzimmer (16,07m2), die auf der Vorderseite
Küche (7,5m2) vice versa Eckküche, befindet sich auf der Vorderseite;

dritter Stock
Durch eine abschließbare Treppe Zugang zur Wohnung
Küche (10,5m2) mit Küche, Stauraum und Zugang zur Dachterrasse (14,3m2)
Schlaf- / Wohnzimmer (18m2)

Besonderheiten
- Ausgezeichnete Investition in der Nähe des Bahnhofs und die Geschäfte und Straßen
- Drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Falls gewünscht, kann das Objekt leer und evakuiert werden.
- Aktuelle Mieteinnahmen aus drei Wohnungen: 22 800 Euro pro Jahr brutto. Mieten nicht indiziert und höhere Mieteinnahmen sind hervorragend seine lange Zeit zu erkennen,
- Die Mieteinnahmen von 36.000 Euro pro Jahr mit den 49A Vermietungen realisiert werden. Bruttoausbeute 8,67%
- Bisher keine Lizenz verfügbar. Allerdings gibt es kleine Anpassungen ein unabhängiges Leben zu erreichen.
- Keller und Erdgeschoss beheizt werden durch Zentralheizung, befinden sich im Obergeschoss Wohnungen von Gasheizungen beheizt.
- Flachdächer wurden im Jahr 2011 erneuert.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn es Mängel im Aussehen sind, können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.

Eigenschaften

Beschreibung

Status
verkauft
Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Investitionsgebäude
Bautyp
Bestandsgebäude
Baujahr
1936
Dacheindeckung
Kombinationsdach
Dachmaterial
Töpfe, Dach aus Bitumen

Oberflächen und Inhalt

Nutzungsbereich Wohnen
259 m²
Andere Innen-Raum
73 m²
Baunahen im Freien
14 m²
Externer Lagerraum
1 m²
Grober Inhalt
1.125 m³
Grundstücksfläche
147 m²

Einteilung

Gesamtanzahl der Zimmer
27
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl der Badezimmer
7
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Dusche
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Dusche
Ausstattung Badezimmer
Badewanne
Ausstattung Badezimmer
Badewanne
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Dusche
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Dusche
Ausstattung Badezimmer
Toilette, Dusche
Einrichtungen
TV-Kabel

Energieausweis

Dämmung
Dachdämmung, teilweise Doppelverglasung
Heizungsart
Boiler, Gaskamine
Warmwasser
Boiler
Kessel Jahr
2010
Immobilien Kessel
Eigentum

Grundbuchdetails

Gemeinde
MAASTRICHT
Abschnitt
F
Parzelle
2142
Oberfläche
147 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum
Lage
An ruhiger Strasse, Im Zentrum

Parkmöglichkeiten

Art des Parkplatzes
Parkscheine

Fotos

Karte Heerderweg 49 A/B MAASTRICHT

zu Heerderweg 49 A/B MAASTRICHT
5 Minuten zu Fuß 5 Minuten Fahrradstrecke